Was bedeutet Saisonalität in der Kurzzeitvermietung?
Saisonalität beschreibt, dass Nachfrage und Zahlungsbereitschaft im Laufe des Jahres schwanken. Wenn deine Ferienwohnung im Sommer voll ist, aber im Winter kaum Buchungen bekommt, ist das kein Zufall – das ist Saisonalität.
Eine Unterkunft am See läuft im Sommer oft besonders stark. Eine Unterkunft in den Bergen kann dagegen im Winter ihre höchste Nachfrage haben.
Typische Phasen sind Hauptsaison, Schultersaison und Nebensaison. In der Hauptsaison ist die Nachfrage hoch, in der Nebensaison musst du mit Preis, Sichtbarkeit oder Restriktionen flexibler arbeiten.
Im Revenue Management ist Saisonalität wichtig, weil Preise nicht das ganze Jahr gleich funktionieren. Gute Gastgeber schauen deshalb auf historische Daten, aktuelle Marktdaten und zukünftige Nachfrage.
Kurz gesagt: Wer seine Saison kennt, trifft bessere Preisentscheidungen und reduziert Leerstand.
