Übersicht: +15 Zielgruppen für Vermieter von Ferienimmobilien

Alles wird einfacher, wenn du deine Zielgruppe kennst:

Mehr Buchungen auf den Portalen, deutlich bessere Bewertungen und vor allem eine bessere Zielgruppenansprache auf deiner Website & Social Media.

In diesem Blogartikel haben wir die wichtigsten Zielgruppen für Ferienwohung und Ferienhaus zusammengetragen und stellen dir eine PDF (Zielgruppenanalyse) zur Verfügung.

In einer Welt voller Reisemöglichkeiten fragen sich viele Vermieter von Ferienwohnungen und Monteurzimmern, ob und wie sie in diesem wettbewerbsintensiven Markt bestehen können. 

In diesem ausführlichen Leitfaden beleuchten wir die Chancen, die über die traditionellen Touristengruppen hinausgehen. 

Lass uns gemeinsam die Vielfalt der Zielgruppen entdecken und wie du dein Angebot optimal auf sie zuschneiden kannst.

Zielgruppenvielfalt: Es gibt mehr als nur Touristen & Städtereisende

Touristen sind nicht nur Städtereisende mit einer Kamera. 

Deine Ferienwohnung kann auch Reisende mit Haustieren, Familien, Aktivurlauber oder Menschen mit Handicaps anziehen. 

Jede dieser Gruppen hat spezifische Bedürfnisse und Erwartungen an deine Unterkunft. 

Biete barrierefreie Zugänge, tierfreundliche Räumlichkeiten oder sichere Aufbewahrungsmöglichkeiten für Sportausrüstung an, um diese Gäste zu gewinnen.

Rich Media Vorschlag: Eine Reihe von Fotos, die zeigen, wie deine Unterkunft diese verschiedenen Bedürfnisse erfüllt – ein eingezäunter Garten für Hunde, kindersichere Zimmerausstattung und zugängliche Räumlichkeiten für Rollstuhlfahrer.

H2 Aktivurlauber

Regionen, die für spezielle Aktivitäten bekannt sind, ziehen Urlauber an, die sich diesen Aktivitäten widmen wollen. Zeige, dass deine Ferienwohnung der ideale Ausgangspunkt für Radtouren, Skiausflüge oder Wanderungen ist. 

Biete entsprechende Informationen und Zubehör, wie Fahrradkarten, Wetterberichte für Skifahrer oder Wanderrouten.

Rich Media Vorschlag: Ein Video, das Gäste bei verschiedenen Aktivitäten in der Nähe der Unterkunft zeigt, um das vielfältige Angebot der Region zu präsentieren.

H2 Urlaub mit Hund

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Rich Media Vorschlag: Ein Video, das Gäste bei verschiedenen Aktivitäten in der Nähe der Unterkunft zeigt, um das vielfältige Angebot der Region zu präsentieren.

H2 Urlaub mit mehreren Hunden

Regionen, die für spezielle Aktivitäten bekannt sind, ziehen Urlauber an, die sich diesen Aktivitäten widmen wollen. Zeige, dass deine Ferienwohnung der ideale Ausgangspunkt für Radtouren, Skiausflüge oder Wanderungen ist. Biete entsprechende Informationen und Zubehör, wie Fahrradkarten, Wetterberichte für Skifahrer oder Wanderrouten.
Rich Media Vorschlag: Ein Video, das Gäste bei verschiedenen Aktivitäten in der Nähe der Unterkunft zeigt, um das vielfältige Angebot der Region zu präsentieren.

H2 Traditionell Geschäftsreisende

Rich Media Vorschlag: Ein virtueller Rundgang durch ein Arbeitszimmer mit High-Speed-Internet, ergonomischem Stuhl und weiteren Annehmlichkeiten, die Geschäftsreisende schätzen.

H2 Workation & Digitale Nomaden

 

H2 Expats, Wissenarbeiter & Projektmanager (=Langzeitgäste)

 

Geschäftsreisende sind eine vielfältige Gruppe, die oft länger als Touristen bleiben. Sie suchen nach einer Unterkunft, die ihnen ein Gefühl von Zuhause gibt. Richte ein separates Arbeitszimmer ein, ausgestattet mit einem Schreibtisch und einem Bildschirm, und biete ein “Home-away-from-home” für Expats und andere professionelle Gäste.

Rich Media Vorschlag: Ein virtueller Rundgang durch ein Arbeitszimmer mit High-Speed-Internet, ergonomischem Stuhl und weiteren Annehmlichkeiten, die Geschäftsreisende schätzen.

H2 Monteure

Montagearbeiter suchen nach praktischen und komfortablen Unterkünften. Größere Gruppen benötigen Einzelbetten und ausreichend Küchenzubehör. Überlege, welche Ausstattung diese Zielgruppe benötigt und wie du deine Unterkunft entsprechend präsentieren kannst.

Rich Media Vorschlag: Eine Bildergalerie, die die zweckmäßige und gemütliche Einrichtung deiner Unterkunft für Montagearbeiter zeigt.

Great Leaders Mix & Match | Hybridmodelle: Die Allround-Unterkunft

Familienfreundliche Features mit Geschäftsreise-Komfort kombinieren

Befürchtest du, zu nischig zu sein? Hybridmodelle bieten die Lösung. Richte deine Ferienwohnung so ein, dass sie sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber attraktiv ist. Einige strategisch platzierte Spielsachen und die Möglichkeit, Betten je nach Bedarf zu arrangieren, sind nur einige Beispiele, wie du Flexibilität bieten kannst.

 

 

Rich Media Vorschlag: Ein interaktives Bild, das zeigt, wie ein Raum im Handumdrehen von einem Kinderzimmer in ein Büro verwandelt werden kann.

Du hast deine 1-3 Zielgruppen definitert. Was nun?

Erforsche die Zielgruppen, die in deiner Region unterrepräsentiert sind, und passe deine Unterkunft und dein Marketing an sie an. So wirst du für eine spezielle Zielgruppe relevanter und verbesserst deine Auffindbarkeit im Markt.
Rich Media Vorschlag: Eine Infografik mit Schritten, wie du eine Marktanalyse durchführst und deine Unterkunft auf eine Nische ausrichtest.

Rich Media Vorschlag: Ein einladendes Bild eines Bettes, ausgestattet mit luxuriöser, hochwertiger Bettwäsche, die zum Einkuscheln und Entspannen einlädt.

4. Learning: Integriere lokale Kunst

Unterstütze lokale Künstler

Dekoriere Deine Wände mit Werken lokaler Künstler. 

Dies ist nicht nur eine großartige Möglichkeit, Deine FEWO zu verschönern, sondern unterstützt auch die lokale Kunstszene. 

Wähle Stücke, die die lokale Kultur oder Landschaft widerspiegeln, um Deinen Gästen eine noch tiefere Verbindung zum Reiseziel zu bieten.

 

Rich Media Vorschlag: Eine Collage von Bildern, die die Innenräume der FEWO zeigen, verschönert mit faszinierenden Kunstwerken lokaler Künstler.

5. Lektion: Die Macht der Bewertungen

Ermutige Deine Gäste aktiv dazu, Bewertungen zu hinterlassen, indem Du es ihnen so einfach wie möglich machst. 

Eine kleine Erinnerung beim Check-in oder Check-out, vielleicht sogar verbunden mit einem kleinen Dankeschön für ihre Zeit, kann viel bewirken.

Positive Bewertungen sind extrem wertvoll und helfen neuen Gästen, Deine FEWO zu entdecken.

Rich Media Vorschlag: Eine grafische Darstellung, die zeigt, wie einfach und schnell Gäste eine Bewertung hinterlassen können, mit Symbolen für verschiedene Bewertungsplattformen.

Fazit & Zusammenfassung

Indem Du diese Elemente eines Boutique-Hotels in Deine FEWO integrierst, schaffst Du nicht nur ein unvergessliches Erlebnis für Deine Gäste, sonders sammels demnächste deutlich mehr und bessere Bewertungen ein.

Viel Spaß beim Umsetzten der Ideen! 😊

FAQ / Häuftig gestellte Fragen

Was ist ein Welcome Wagon?

Ein “Welcome Wagon” in der Kurzzeitvermietung oder bei Ferienwohnungen (FEWO) ist eine herzliche Begrüßungsgeste für neu ankommende Gäste.

Diese Geste kann verschiedene Formen annehmen, hat aber im Wesentlichen das Ziel, den Gästen bei ihrer Ankunft ein Gefühl des Willkommenseins zu vermitteln und ihren Aufenthalt von Anfang an besonders und einladend zu gestalten.

Was sind typische Beispiele für einen Welcome Wagon?

Typische Beispiele für einen Welcome Wagon sind:

  1. Ein Willkommenskorb gefüllt mit Snacks, lokalen Delikatessen oder praktischen Artikeln, die die Gäste während ihres Aufenthalts nutzen können.
  2. Eine Flasche Wein oder Rotkäpchen Sekt, begleitet von einer persönlichen Begrüßungsnachricht.
  3. Informationen und Karten der Umgebung, um den Gästen zu helfen, sich zurechtzufinden und lokale Sehenswürdigkeiten zu entdecken.
  4. Kleine Geschenke oder Souvenirs, die einen lokalen Bezug haben oder die Marke deiner Ferienvermietung tragen.
  5. Gutscheine oder Rabatte für lokale Restaurants, Geschäfte oder Aktivitäten.

Lohnt sich ein Welcome Wagon bei Ferienwohungen und Ferienhäusern?

Ja, absolut.

Diese Begrüßungsgeste ist nicht nur eine freundliche Art, den Gästen ihre Ankunft zu versüßen, sondern tragen auch dazu bei, eine positive erste Erfahrung zu schaffen, die den Grundstein für einen unvergesslichen Aufenthalt legt.

Ausserdem wirst du deutlich mehr positve Bewertungen erhalten.

Welcome Wagon müssen nicht teuer sein und können direkt in die Preiskalkulation inkludiert werden.

Was ist ein Boutique Hotel?

Ein Boutique-Hotel ist eine besonders exklusive Unterkunft, die sich durch hohen Service und außergewöhnliches Design von anderen Hotels unterscheidet.

Boutique Hotels sind meist in Privatbesitz und heben sich durch ihre familiäre Atmosphäre von Hotelketten und großen Hotels ab.

Ein Boutique-Hotel ist eine besonders exklusive Unterkunft, die sich durch hohen Service und außergewöhnliches Design von anderen Hotels unterscheidet. Boutique Hotels sind meist in Privatbesitz und heben sich durch ihre familiäre Atmosphäre von Hotelketten und großen Hotels ab.

Ist der Aufenthalt in einem Boutique Hotel teuer?

Tatsächlich sind viele Boutique-Hotels erschwinglich und legen mehr Wert auf persönlichen Service als auf glamouröse Dekoration oder Fünf-Sterne-Ausstattung. 

Wir haben für unsere 2 Nächte im PURO Hotel Danzig XXX EUR bezahlt.

Jacek Poplawski - Fewolino Web Design & Coaching Studio

Jacek Poplawski, MSc.

Jacek ist ein ehemaliger Booking.com-Mitarbeiter und Gründer von Fewolino. Er ist auf Online-Marketing, Business Development und SEO spezialisiert.

Seit 2019 helfen Agnes und Jacek FEWO-Vermietern, online mehr Sichtbarkeit aufzubauen, Provisionen zu sparen und sich unabhängiger von großen Buchungsportalen zu positionieren.

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Agnes Zapala und Jacek Poplawski von Fewolino.com
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