Übersicht: +15 Zielgruppen für Vermieter von Ferienimmobilien
Alles wird einfacher, wenn du deine Zielgruppe kennst:
Mehr Buchungen auf den Portalen, deutlich bessere Bewertungen und vor allem eine bessere Zielgruppenansprache auf deiner Website & Social Media.
In diesem Blogartikel haben wir die wichtigsten Zielgruppen für Ferienwohung und Ferienhaus zusammengetragen und stellen dir eine PDF (Zielgruppenanalyse) zur Verfügung.
In einer Welt voller Reisemöglichkeiten fragen sich viele Vermieter von Ferienwohnungen und Monteurzimmern, ob und wie sie in diesem wettbewerbsintensiven Markt bestehen können.
In diesem ausführlichen Leitfaden beleuchten wir die Chancen, die über die traditionellen Touristengruppen hinausgehen.
Lass uns gemeinsam die Vielfalt der Zielgruppen entdecken und wie du dein Angebot optimal auf sie zuschneiden kannst.
Zielgruppenvielfalt: Es gibt mehr als nur Touristen & Städtereisende
Touristen sind nicht nur Städtereisende mit einer Kamera.
Deine Ferienwohnung kann auch Reisende mit Haustieren, Familien, Aktivurlauber oder Menschen mit Handicaps anziehen.
Jede dieser Gruppen hat spezifische Bedürfnisse und Erwartungen an deine Unterkunft.
Biete barrierefreie Zugänge, tierfreundliche Räumlichkeiten oder sichere Aufbewahrungsmöglichkeiten für Sportausrüstung an, um diese Gäste zu gewinnen.
Rich Media Vorschlag: Eine Reihe von Fotos, die zeigen, wie deine Unterkunft diese verschiedenen Bedürfnisse erfüllt – ein eingezäunter Garten für Hunde, kindersichere Zimmerausstattung und zugängliche Räumlichkeiten für Rollstuhlfahrer.
H2 Aktivurlauber
Regionen, die für spezielle Aktivitäten bekannt sind, ziehen Urlauber an, die sich diesen Aktivitäten widmen wollen. Zeige, dass deine Ferienwohnung der ideale Ausgangspunkt für Radtouren, Skiausflüge oder Wanderungen ist.
Biete entsprechende Informationen und Zubehör, wie Fahrradkarten, Wetterberichte für Skifahrer oder Wanderrouten.
Rich Media Vorschlag: Ein Video, das Gäste bei verschiedenen Aktivitäten in der Nähe der Unterkunft zeigt, um das vielfältige Angebot der Region zu präsentieren.
H2 Urlaub mit Hund
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Rich Media Vorschlag: Ein Video, das Gäste bei verschiedenen Aktivitäten in der Nähe der Unterkunft zeigt, um das vielfältige Angebot der Region zu präsentieren.
H2 Urlaub mit mehreren Hunden
Regionen, die für spezielle Aktivitäten bekannt sind, ziehen Urlauber an, die sich diesen Aktivitäten widmen wollen. Zeige, dass deine Ferienwohnung der ideale Ausgangspunkt für Radtouren, Skiausflüge oder Wanderungen ist. Biete entsprechende Informationen und Zubehör, wie Fahrradkarten, Wetterberichte für Skifahrer oder Wanderrouten.
Rich Media Vorschlag: Ein Video, das Gäste bei verschiedenen Aktivitäten in der Nähe der Unterkunft zeigt, um das vielfältige Angebot der Region zu präsentieren.
H2 Traditionell Geschäftsreisende
Rich Media Vorschlag: Ein virtueller Rundgang durch ein Arbeitszimmer mit High-Speed-Internet, ergonomischem Stuhl und weiteren Annehmlichkeiten, die Geschäftsreisende schätzen.
H2 Workation & Digitale Nomaden
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H2 Expats, Wissenarbeiter & Projektmanager (=Langzeitgäste)
Geschäftsreisende sind eine vielfältige Gruppe, die oft länger als Touristen bleiben. Sie suchen nach einer Unterkunft, die ihnen ein Gefühl von Zuhause gibt. Richte ein separates Arbeitszimmer ein, ausgestattet mit einem Schreibtisch und einem Bildschirm, und biete ein “Home-away-from-home” für Expats und andere professionelle Gäste.
Rich Media Vorschlag: Ein virtueller Rundgang durch ein Arbeitszimmer mit High-Speed-Internet, ergonomischem Stuhl und weiteren Annehmlichkeiten, die Geschäftsreisende schätzen.
H2 Monteure
Montagearbeiter suchen nach praktischen und komfortablen Unterkünften. Größere Gruppen benötigen Einzelbetten und ausreichend Küchenzubehör. Überlege, welche Ausstattung diese Zielgruppe benötigt und wie du deine Unterkunft entsprechend präsentieren kannst.
Rich Media Vorschlag: Eine Bildergalerie, die die zweckmäßige und gemütliche Einrichtung deiner Unterkunft für Montagearbeiter zeigt.
Great Leaders Mix & Match | Hybridmodelle: Die Allround-Unterkunft
Familienfreundliche Features mit Geschäftsreise-Komfort kombinieren
Befürchtest du, zu nischig zu sein? Hybridmodelle bieten die Lösung. Richte deine Ferienwohnung so ein, dass sie sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber attraktiv ist. Einige strategisch platzierte Spielsachen und die Möglichkeit, Betten je nach Bedarf zu arrangieren, sind nur einige Beispiele, wie du Flexibilität bieten kannst.
Rich Media Vorschlag: Ein interaktives Bild, das zeigt, wie ein Raum im Handumdrehen von einem Kinderzimmer in ein Büro verwandelt werden kann.
Du hast deine 1-3 Zielgruppen definitert. Was nun?
Erforsche die Zielgruppen, die in deiner Region unterrepräsentiert sind, und passe deine Unterkunft und dein Marketing an sie an. So wirst du für eine spezielle Zielgruppe relevanter und verbesserst deine Auffindbarkeit im Markt.
Rich Media Vorschlag: Eine Infografik mit Schritten, wie du eine Marktanalyse durchführst und deine Unterkunft auf eine Nische ausrichtest.
Rich Media Vorschlag: Ein einladendes Bild eines Bettes, ausgestattet mit luxuriöser, hochwertiger Bettwäsche, die zum Einkuscheln und Entspannen einlädt.
Fazit & Zusammenfassung
Indem Du diese Elemente eines Boutique-Hotels in Deine FEWO integrierst, schaffst Du nicht nur ein unvergessliches Erlebnis für Deine Gäste, sonders sammels demnächste deutlich mehr und bessere Bewertungen ein.
Viel Spaß beim Umsetzten der Ideen! 😊
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Jacek Poplawski, MSc.
Jacek ist ein ehemaliger Booking.com-Mitarbeiter und Gründer von Fewolino. Er ist auf Online-Marketing, Business Development und SEO spezialisiert.
Seit 2019 helfen Agnes und Jacek FEWO-Vermietern, online mehr Sichtbarkeit aufzubauen, Provisionen zu sparen und sich unabhängiger von großen Buchungsportalen zu positionieren.
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