Gruppenurlaub & Gruppenunterkünfte an der Müritz
Michael Massow
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Hallo Michael, vielen Dank, dass du dir Zeit für dieses Interview nimmst. Bevor wir eintauchen, könntest du uns einen Einblick in deine Rolle bei der Röbel Touristik GmbH geben und wie du in die Welt der Ferienunterkünfte eingestiegen bist?
Michael Massow: Hallo Jacek! Vielen Dank für die Einladung und eure Initiative.
Ich komme aus der Bauplanung und bin durch einen glücklichen Zufall mit zwei Partnern in den Besitz dieses wunderschönen Grundstücks in Röbel gekommen.
Wir haben den Bebauungsplan nach unseren Vorstellungen erstellt, der auf das Konzept der Ferienhausanlage abgestimmt war.
Ursprünglich wollten wir die Grundstücke verkaufen, aber damals wollte niemand in Röbel/Müritz ein Ferienhaus bauen. Also haben wir uns entschlossen, die ersten Häuser selbst zu bauen und über eine externe Agentur zu vermarkten.
Nach einiger Zeit merkten wir jedoch, dass sich unsere eigenen Ansprüche und Prinzipien nur schwer übertragen ließen.
Deshalb gründeten wir eine eigene kleine Agentur, die sich ausschließlich um die Objekte der Ferienhausanlage Wiesengeflüster kümmert.
Mittlerweile vermarkten wir 17 Objekte vor Ort und arbeiten mit einem kleinen Team aus Familie und Freunden.
Ich bin Geschäftsführer und viel im Hintergrund tätig. In der Ferienhausanlage kümmere ich mich hauptsächlich um die bauliche Instandhaltung. Momentan bauen wir in die ersten Häuser moderne Wärmepumpen ein.
Für Vermieter von Ferienimmobilien ist die richtige Zielgruppenansprache von großer Bedeutung. Was macht eure Ferienhausanlage Wiesengeflüster perfekt für Gruppenreisende?
Da fällt mir sofort der Oberbegriff Freiheit ein. Wir sind eine sehr naturnahe Ferienhausanlage mit großzügig und offen gestalteten Ferienhäusern.
Wir bieten unseren Gästen Gemeinschaftsräume drinnen und draußen, aber jeder findet auch seinen eigenen Rückzugsort.
Unsere Ferienobjekte bieten Gruppen die Möglichkeit, unabhängig von Veranstaltungen und Ausflügen Zeit miteinander zu verbringen.
In unserer kleinen Ferienhausanlage Wiesengeflüster sind alle Häuser mit eigener Sauna und Kamin ausgestattet. Gesellige Stunden sind somit garantiert.
Der großzügige Wohnraum wird von den Gästen oft für gemeinsame Aktivitäten wie z.B. Yoga genutzt.
Die Gruppengröße ist bei uns sehr individuell anpassbar. Wir haben u.a. fünf baugleiche Häuser nebeneinander, so dass man mit bis zu 40 Gruppenteilnehmern einen separaten Bereich in der Anlage nutzen kann.
Wir haben auf eurer Website gesehen, dass ihr mit dem Haus Wiesengeflüster auch ein Gemeinschaftshaus anbietet. Was hat es damit auf sich?
Da kann ich gleich an meinen letzten Satz anknüpfen. Für größere Gruppen oder Firmenveranstaltungen bieten wir unseren Gästen zusätzlich das Haus Wiesengeflüster an.
Das ist unser Gemeinschaftsgebäude mit Platz für bis zu 60 Personen.
Vom geselligen Beisammensein mit Catering durch unsere Partner über verschiedenste Kurse und Seminare bis hin zum Firmenevent können wir hier vieles ermöglichen.
Das Haus liegt direkt an einer großen Wiese mit freiem Blick in die Natur.
Wir selbst lassen hier gerne den Abend bei Sonnenuntergang auf der großen Terrasse ausklingen.
Wie kann das Gemeinschaftshaus von Reisegruppen oder Firmen genutzt werden?
Beim Bau des Hauses haben wir auf eine sehr flexible Nutzung geachtet. Grundsätzlich ist das Haus mit einem zentralen Küchenbereich ausgestattet, der sowohl für gemeinsame Kochveranstaltungen als auch als Buffet genutzt werden kann.
Ansonsten richten wir unser Haus Wiesengeflüster je nach Nutzung individuell ein.
Die Müritz und die Mecklenburgische Seenplatte sind bekannt für ihre Naturschönheiten. Welche Aktivitäten und Attraktionen ziehen Gruppen am meisten an und wie spielt eure Ferienhausanlage dabei eine Rolle?
Unsere größte Schatzkammer hier an der Müritz ist zweifellos die unberührte Natur.
Durch unsere direkte Lage am Müritz-Nationalpark können unsere Gäste die Freiheit der Natur erleben oder das Hinterland erkunden.
Als Ferienhausagentur bauen wir unsere Partnerschaften kontinuierlich aus, um unseren Gästen vielfältige Erlebnisse zu bieten.
Dabei arbeiten wir eng mit Partnern aus den Bereichen Angeln, Yoga, Gastronomie und Radreisen zusammen.
Gibt es besondere Veranstaltungen oder Angebote, die ihr für Gruppen anbietet, um ihren Aufenthalt an der Müritz noch unvergesslicher zu gestalten?
Derzeit bieten wir als Ferienhausagentur keine eigenen Veranstaltungen an, sondern konzentrieren uns auf die Vermietung unserer Unterkünfte.
Dank unserer Partnerschaften können wir unseren Gästen jedoch eine umfassende Betreuung garantieren.
Darüber hinaus teilen wir gerne unser Wissen und geben hilfreiche Tipps für Aktivitäten, die den individuellen Interessen unserer Gäste entsprechen.
Der Markt für Ferienunterkünfte entwickelt sich ständig weiter.
Welche aktuellen Trends beobachtet ihr an der Müritz und der Mecklenburgischen Seenplatte in Bezug auf die Gästepräferenzen und die Vermietungsbranche?
Die Ansprüche an die Ausstattung unserer Ferienobjekte haben sich im Laufe der Zeit verändert. War vor zehn Jahren noch ein Eierkocher gefragt, erwarten die Gäste heute einen Föhn oder eine Espressomaschine.
Die Erwartungen der Reisenden sind gestiegen, gerade in wirtschaftlich unsicheren Zeiten achten sie besonders auf das Preis-Leistungs-Verhältnis ihrer Ferienunterkunft.
Auch die Organisatoren von Gruppenreisen stehen vor größeren Herausforderungen, denn die Reiseteilnehmer haben immer individuellere Ansprüche und verlangen ein Höchstmaß an Flexibilität.
Kurzfristige Buchungen sind an der Tagesordnung.
Virtueller Rundgang | Ferienhaus Seeadler in Röbel/Müritz
Wie seid ihr bei der Röbel Touristik GmbH mit den steigenden Erwartungen der Gäste an nachhaltigen Tourismus umgegangen und welche Maßnahmen habt ihr ergriffen, um diese Anforderungen zu erfüllen?
Unsere Ferienhausanlage wurde von Anfang an naturnah gestaltet, um die heimische Tierwelt anzuziehen und die Anlage in die Natur zu integrieren.
Wir haben keine Zäune und befestigten Flächen, sondern viele Vogelschutzhecken. Vor einigen Jahren haben wir eine Streuobstwiese angelegt, die wir mit einer Benjeshecke und Insektenhotels erweitern wollen.
Ein Fahrradverleih vor Ort soll unsere Gäste motivieren, das Auto stehen zu lassen und die Gästekarte ermöglicht die kostenlose Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs rund um die Müritz.
Wir Gastgeber lieben das Gastgeben.
In deiner Erfahrung als erfolgreiche Vermieter von mehr als 17 Ferienobjekten an der Müritz, könntest du uns einige der unvergesslichsten Momente teilen, die du während der Vermietung erlebt hast?
Unvergessen ist, als ein Gast eine Maus in seinem Ferienhaus entdeckte.
Getreu unserem Namen Wiesengeflüster leben unsere Gäste mitten in der Natur und genießen von morgens bis abends die offenen Terrassentüren.
Doch die unerwartete Begegnung mit der Maus sorgte für große Aufregung und die Schreie der Frau waren in der ganzen Ferienanlage zu hören.
Abschließend, basierend auf deinen eigenen Erfahrungen, welche 3 Ratschläge würdest du zukünftigen Vermietern von Ferienunterkünften geben, die gerade erst mit dem Vermieten von Ferienunterkünften beginnen?
Als Vermieter ist es wichtig, seine Stärken und Überzeugungen einzubringen. Denn jeder Gastgeber hat seine eigenen Besonderheiten, die ihn auszeichnen.
Offen sein für neue Vermarktungsmöglichkeiten, wie die 3D-Präsentation von Ferienimmobilien, die du kürzlich in deinem Blog vorgestellt hast, ist unerlässlich, da sich die Technik ständig weiterentwickelt.
Schließlich sollte der Fokus darauf liegen, nicht nur das Bett zu vermieten, sondern das Gesamterlebnis und den Gästen bereits im Marketing Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung anzubieten.
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Angenommen, die Leserin oder der Leser möchte mehr über eure Gruppenunterkünfte in Röbel erfahren, wo findet man euch?
Für alle direkt interessierten findet man uns auf unser Homepage www.wiesengefluester-roebel.de, dort kann der nächste Gruppenurlaub direkt gebucht werden.
Facebook: @wiesengefluester
Interview geführt von: Jacek Poplawski
Jacek Poplawski, MSc.
Jacek ist ein ehemaliger Booking.com-Mitarbeiter und Gründer von Fewolino. Er ist auf Online-Marketing, Business Development und SEO spezialisiert.
Seit 2019 helfen Agnes und Jacek FEWO-Vermietern, online mehr Sichtbarkeit aufzubauen, Provisionen zu sparen und sich unabhängiger von großen Buchungsportalen zu positionieren.
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