Monteurzimmer & Monteurunterkünfte vermieten | So geht’s!
Du betreibst zahlreiche Unterkünfte im Bereich der Monteursvermietung oder möchtest gerade starten?
Hier bekommst du den Ultimativen Marketing Guide für deine Monteurzimmer und eine wertvolle Checkliste, die du kostenlos nutzen kannst um erfolgreich zu starten.
In diesem Blogartikel beleuchten wir das Thema Monteursvermietung und schauen uns an, was du als Vermieter beachten solltest, welche unsichtbaren Fallgruben du elegant umgehen solltest und wo die Unterschiede liegen zur klassischen Vermietung von Ferienwohnungen.
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Was ist Monteursvermietung?
Monteursvermietung bezieht sich auf die Vermietung von Unterkünften speziell für Monteure und Handwerker, die vorübergehend an einem bestimmten Ort arbeiten.
Diese Art der Vermietung bietet praktische und kostengünstige Wohnmöglichkeiten für Personen, die oft weit entfernt von ihrem ständigen Wohnsitz arbeiten müssen.
Die Entscheider ob gebucht wird oder nicht, sind meist die Firmen bzw. Stakeholder im Unternehmen (die Damen und Herren im Büro).
Wer fällt unter die Definition und wie tickt die Zielgruppe?
Monteure sind Arbeiter, die in eine Region kommen, um dort Arbeiten auszuführen, z.B. Hochbau, Tiefbau, Maschinenbau oder Elektroinstallationen.
Im Kontext der Kurzzeitvermietung kann der Begriff aber sehr breit ausgelegt werden und umfasst viele Arbeitsgruppen und Gewerke, wie etwa Arbeiter im Glasfaserausbau oder Infrastrukturausbau, sowie Zeitarbeitsfirmen, die saisonale oder dauerhafte Verstärkung benötigen.
Aber auch saisonelle Arbeitskräfte wie Spargelstecher oder Erdbeerpflücker fallen unserer Meinung nach unter dieselbe Kategorie – also “Wohnen auf Zeit zu Arbeitszwecken”.
In der Regel sind hier aber geringere Budgets vorhanden und es werden sehr einfache, funktionale Unterkünfte benötigt.
Auch Studenten aus dem Ausland, die im Pflegesektor arbeiten, nutzen häufig Monteursunterkünfte, da sie sich keine eigene Wohnung leisten können.
Wer bucht Monteurzimmer in Deutschland?
Folgende Berufsgruppen haben eine Bedarf an Montuerzimmern bzw. Kurzfristiger Beherbergung:
- Unternehmen (Hochbau, Tiefbau, Maschinenbau oder Elektroinstallationen)
Selbständige Handwerker - Zeitarbeitsfirmen
- Projektteams (IT, Glasfaserausbau oder Infrastrukturausbau)
- Montagefirmen ((Hochbau, Tiefbau, Maschinenbau oder Elektroinstallationen))
- Event- und Messebauer
- Landwirtschaftliche Betriebe (Spargelstecher, Erdbeerpflücker)
- Ausländische Studenten (Pflege, Medizin)
Unterschiede zur Vermietung von Ferienwohnungen & Airbnbs
Eine Ferienwohnung sieht natürlich anders aus als eine Monteurswohnung.
Ferienwohnungen bieten ein schönes, emotionales Aufenthaltserlebnis mit ansprechendem Design und Dekor.
Monteursunterkünfte hingegen sind funktional, sauber und ordentlich, ohne überflüssige Dekoration.
Wohnungsaufteilung und Ausstattung
Die Betten sind meist Einzelbetten (90 x 200 cm), da Monteure in der Regel alleine reisen und ein eigenes Bett bevorzugen.
In Monteurswohnungen gibt es weniger Gemeinschaftsräume und sie sind oft für größere Gruppen ausgelegt.
Lohnt sich die Monteursvermietung?
Ja, es kann sich finanziell lohnen, besonders wenn der Standort richtig gewählt wurde.
Der Markt für die Vermietung an Montuere in Deutschland ist noch sehr fragmentiert und viele Anbieter arbeiten unprofessionell.
Es gibt viel Raum für Professionalisierung, indem man strukturiert arbeitet und auf Qualität achtet.
Firmen die ein Mal eine gute Erfahrung bei dir in deinen Unterkünften hatten, kommen oft wieder und werden zu “jahrelangen” Kunden.
Verdienstmöglichkeiten & Zahlungsmodalitäten bei der Vermietung an Monteure
Was kann man für ein Monteurzimmer verlangen?
Generell kann man in Deutschland für ein einfaches Monteurzimmer etwa 15-30 Euro pro Nacht und Person verlangen.
In gut ausgestatteten Zimmern oder in teureren Lagen können die Preise auch höher liegen, etwa 30-50 Euro pro Nacht und Person.
Firmen mieten Wohnungen oft über längere Zeiträume, was die Reinigungskosten und den Verwaltungsaufwand entsprechend reduziert.
Was kann man mit der Vermietung an Monteure konkret verdienen?
Wenn man alles richtig aufsetzt und teure Fehler vermeidet, kann man mit einer einfach eingerichtetten Drei-Zimmer-Wohnung, ausgelegt für 4-6 Gäste (Monteure) einen Nettoumsatz von 2.000 bis 4.000 Euro im Monat erzielen.
Buchung und Zahlungsmodalitäten
Wenn du bei Booking und Airbnb inserierst (was generell zu empfehlen ist), kannst du die Zahlungsprogramme der Portale nutzen.
Bei Booking heisst das Programm “Payments by Booking” (“Zahlungen über Booking.com”), d.h. das Portal wickelt die Zahlung für dich komplett ab und du hast das Geld sicher. Siehe Youtube Video mit Erklärung zu diesem Thema: 🇩🇪 Lohnt sich Payments by Booking.com?
Wir empfehlen dringend, mit Vorkasse zu arbeiten, um Zahlungsausfälle zu vermeiden.
Glaub mir, Geld hinterherlaufen – egal ob bei deutschen Firmen oder bei Firmen aus dem EU-Ausland – macht keinen Spaß.
Was sind die besten Monteurzimmer-Portale?
Die relevantesten Buchungsportale für Monteurzimmer sind monteurzimmer.de, meinmonteurzimmer.de und deutschland-monteurzimmer.
Diese Portale bieten eine große und relevante Reichweite und sind daher essenziell für die Vermarktung von Monteurzimmern und Monteurunterkünften.
Das Bed & Breakfast in Italien überzeugt mit einem sehr geschichtsträchtigem Haus (Baujahr 1801) und wer wolle nicht mal im 1900 Jahrhundert Schlafen?
Viele Möbel und Gegenstände aus dieser Zeit wurden bewahrt und das Haus überzeugt mit einer ganz besonderen Atmosphäre.
Template: Smoobu vorgefertigtes Design
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Vermeide diese Fehler in der Montuersvermietung
Wenn du die folgenden drei Anfängerfehler vermeidest, bist du besser als 80% der Anbieter im Markt. 😊
Fehler Nr.1: Kein Fokus auf Marketing
Mangelder Fokus auf Vermarkung ist der Hauptgrund, warum Vermieter scheitern.
“Wer nicht mit der Zeit geht, geht mir der Zeit”.
Auch bei Montersunterkünften ist Marketing das A und O.
Spare nicht bei den Monteur-Nischenportalen (d.h. kaufe die beste Listings und Pakete ein) und optimiere deine Inserate auf Booking.com, Airbnb und dein Google Maps Eintrag.
Fehler Nr2: Keine Parkplätze
Parkplätze werden oft unterschätzt.
Monteure benötigen bequeme Parkmöglichkeiten, da sie oft lange Arbeitstage haben und mit Dienstwagen anreisen.
Fehler Nr.3: Vorkasse und Aufenthaltsverlängerungen
Unbedingt Vorkasse berücksichtigen – auch wenn es manchmal schwerfällt.
Die sofortige Reaktion bei nicht bezahlten Rechnungen sind ein MUSS und auf Zahlungsziele einlassen ein NO-GO.
Du kennst das: Baustellen und Projekte verlängern sich oftmals.
Auch wenn ein Aufenthalt verlängert wird, sollte VOR dem offiziellem Check-Out Tag (der 1. vereinbarte) bezahlt worden sein.
Sei hier also bitte proaktiv und nah am Kunden – rufe 7 Tage vor Abreise bei der Firma an und frage ob es beim Abreisetag bleibt oder verlängert werden soll. Das strahlt Profesisonalität aus und wird als guter Kundenservice angesehen.
Zusammenfassung & Fazit
ddd
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Jacek Poplawski
Jacek ist ein ehemaliger Booking.com Account Manager (New partnerships) und Gründer von Fewolino. Er ist auf Online-Marketing im Kontext der Kurzzeitvermietung, Business Development und SEO spezialisiert.
Seit 2019 helfen Agnes & Jacek FEWO-Vermietern, online mehr Sichtbarkeit zu erzielen, eine starke Marke aufzubauen und sich unabhängiger von großen Buchungsportalen zu positionieren.
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