Was ist Linktree und wie kann ich es für mein FEWO Marketing nutzen?
Einleitung - Fewo Marketing Strategien und Soziale Medien
Lass und mal heute über die Vermarktung deiner Ferienimmobilien sprechen, OK? Wenn wir über FEWO Marketing nachdenken, kommen üblicherweise eine oder mehrere der folgenden Optionen bzw. Strategien auf.
Strategie! Ein sehr starkes Wort. Wie so viele Wörter hat auch dieses seinen Ursprung* im Griechischen und hat einen militärischen Hintergrund.
*strategos – „stratos“ (Heer), “agos“ (Führer), „agein“ (führen)
Hier also einige Fewo Marketing Strategien als Übersicht:
- Buchungsportale und Online-Plattformen nutzen:
Es gibt viele Online-Marktplätze, auf denen du deine FEWOs für Reisende zur Buchung anbieten kannst. Zu den stärksten Portalen in Deutschland zählen Booking.com, Airbnb, FeWo Direkt und Expedia. Es gibt aber auch einige interessante Nischenportale in Deutschland, wie z.B. Little Travel Society (Gründerin Sonja Alefi | München | für Reisende mit Kindern), ferienamwasser.reisen (Gründer Björn Menzel | für Unterkünfte direkt am Wasser) oder hundeurlaub.de (Ralf Becker, Düsseldorf | für hundefreundliche Ünterkünfte). - Die Inserate bzw. die Präsentation der Unterkunft optimieren:
Das gilt übrigens sowohl für deine eigene FEWO Website als auch für Portale. Hochwertige Fotos, eine ausführliche Beschreibung deiner Objekte, der Annehmlichkeiten sowie der örtlichen Sehenswürdigkeiten ist für dich ein no-brainer? Klasse! Dann machst du schon einiges richtig! - Sonderangebote & Promotions schalten:
Biete kurzfristig Rabatte für längere Aufenthalte oder Last-Minute-Buchungen an, um Lücken in deinem Belegungskalender zu schließen - Sozialen Medien smart und effizient nutzen:
Social-Media-Plattformen wie Facebook, Instagram, Pinterest, TikTok bieten zum Teil kostenlosen, organischen Traffic für deine Fewo Website. Du kannst eine Seite bzw. ein Konto speziell für deine Vermietung einrichten und Updates, Fotos und Sonderangebote veröffentlichen. Ein toller Nebeneffekt dabei: Suchmaschinen berücksichtigen die sogenannte “social fortress”, d.h. wenn richtig angewendet, haben Soziale Medien einen positiven Einfluss auf die Anzahl deiner Webseitenbsucher. - Lokales Marketing: Google Maps Inserat (Google My Business), die örtlichen Fremdenverkehrsämter und lokale Tourismusportale sind oft unterschätzte Orte, an denen du als Vermieter präsent sein kannst.
- Proaktiv Gästebewertungen einholen: Eigentlich auch ein no-brainer und sehr einfach und kostenlos implementierbar. Mache es wie die großen es machen (Booking & Airbnb) – d.h. ermutige deine Gäste nach dem Aufenthalt, Rezensionen zu schreiben. Wo, fragst du dich? Auf Google Maps, Tripadvisor, Facebook zum Beispiel. Dieser “Social Proof” gibt dir zwar nicht direkt mehr Sichtbarkeit online, doch er wirkt sich positiv auf deine “Conversion” aus – d.h. viele viele Menschen tatsächlich buchen bzw. dein Objekt anfragen.
Wieder eine viel zu lange Einleitung. Scheibenkleister. Heute soll es nämlich um Instagram und Linktree gehen.
Instagram als virtuelles, soziales Netzwerk ist schon ziemlich cool. Es ermöglicht dir Bilder und Videos (Reels, Stories) deiner Objekte und deines Teams zu veröffentlichen.
Der Haken dabei: Du kannst nur einen einzigen Link in deine Bio und Stories packen. Was machst du also, wenn du nicht nur einen, sondern mehrere Links teilen möchtest?
Es gibt mehrere Lösungen auf dem Markt, die bekannteste ist Linktree.
In diesem Artikel werfen wir einen Blick darauf, was Linktree eigentlich macht, wie es funktioniert und vor allem wie genau du es für dein Fewo Instagram Marketing nutzen kannst.
Was ist Linktree?
Linktree ist eine Social-Media-Referenz-Landingpage, die in Australiern von Alex Zaccaria, Anthony Zaccaria und Nick Humphreys entwickelt wurde.
Das in Sydney ansässige Unternehmen wurde 2016 gegründet und hat mittlerweile mehr als 23 Millionen Nutzer weltweit.
Was genau macht Linktree?
Linktree ist ein Tool, mit dem du verschiedene Links gleichzeitig in deiner Instagram-Bio hinterlegen kannst.
Das Werkzeug hilft bei einer ganz besonderen Restriktion, nämlich der, dass du bei deinem Instagram Profil generell nur einen einzigen Link angeben kannst.
Hier ist der Name Programm – Linktree auf Deutsch übersetzt bedeutet “der Linkbaum”.
Ist Linktree kostenlos?
Ja und Nein. Linktree arbeitet mit einem sogenannten Freemium-Modell, das Basisprodukt ist kostenlos und die Vollversion mit Erweiterungen ist kostenpflichtig.
Das heißt für dich als Vermieter: du kannst die Basisversion von Linktree kostenlos nutzen.
Wie kann ich Linktree nutzen?
Die Anmeldung erfolgt sehr schnell und unkompliziert auf der Linktree Website – anschließend kannst du dich über www.linktr.ee/admin in dein Linktree Dashboard einloggen.
Das Dashboard an sich ist super benutzerfreundlich. An dieser Stelle geht ein dickes Kompliment raus an die UX Designer, die daran mitwirken durften. Good Job! 👍
Wie sieht das Endergebnis auf Instagram aus?
Jetzt schauen wir uns an, wie das Endergebnis in der Praxis aussieht.
Wie du siehst, ist wie gewohnt bei Instagram nur ein Link hinterlegt – aber anstatt der normalen Website Domain www.ferienhaus-marianna.de , hat die FEWO Vermieterin nun Ihren “Linktree” 
linktr.ee/ferienhausmarianna hinterlegt.
Das macht Sinn, denn vielleicht will der Instagram Besucher gar nicht auf die Website sondern einfach nur die Location der Unterkunft nachgucken oder auf Youtube ein Unterkunftsvideo ansehen.
Linktree hilft dir also, die Customer Experience positiv zu beeinflussen.
Das Tool ist ziemlich cool. Kein Wunder also, dass es mehr als 20 Millionen Nutzer hat. Chapeau an die Entwickler aus Down Under.
Wie du in 5 Minuten dein eigenes Linktree erstellst:
Schritt 1. Linktree Website besuchen auf
Schritt 2. Kostenlos Account erstellen
Schritt 3. Nach E-Mail Verifizierung kannst du dich unter https://linktr.ee/admin in dein Dashboard einloggen
Schritt 4. Im Dashboard wählst du einen Linknamen für deine FEWO Vermietung aus und kreierst für dich (bzw. Für deine Gäste) relevante Links, zum Beispiel:
- Website
- Über uns
- Anfahrt
- FAQ
- Sehenswürdigkeiten vor Ort
- Sonderangebote
- Angel in XYZ
- Urlaub mit Hund
- Youtube
- Tel 1
- Tel 2
- … und fertig!
5 FEWO Instagram Profile, die Linktree erfolgreich nutzen:
Zusammenfassung
- Linktree löst ein Instagram Problem, das wir alle haben: die “nur-1-Link Restriktion”
- Das Tool ist in der Basisversion kostenlos und läd so zum Testen ein
- Linktree ist sicherlich empfehlenswert für Vermieter, die besonders aktiv auf Instagram sind, da der Nutzer entscheiden kann, wohin er will (zur Website? Zu Google Maps? Direkt zum Airbnb Profil? Direkt anrufen? Zum Belegungskalender?).
- Linktree bietet sich an, als Kurzzeitvermieter nicht nur die Unterkunft in den Fokus zu rücken, sondern auch z.B. “Aktivitäten vor Ort”, “Unsere % Rabatt-Wochen“, “Sehenswürdigkeiten vor Ort” etc.. Hier ist deine Kreativität als Vermieter gefragt!
- Du kannst Linktree nutzen, auch wenn du noch keine eigene FEWO Website hast.
- Die Analytics-Funktionen von Linktree (in der Premiumversion) bieten dir noch mehr Transparenz und die siehst, was deine Zielgruppe tatsächlich bewegt (ein Klick ist wie eine Abstimmung!)
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