Google Maps optimieren für Ferienhaus & Ferienwohnung

Die Optimierung deines Google-Maps-Eintrags ist einer der wichtigsten Schritte für Local SEO – vor allem, wenn du Gäste direkt aus deiner Region oder Umgebung anziehen willst.

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Google Maps Unternehmensprofil optimieren: für Ferienhaus & Ferienwohnung

Willst du, dass dein Ferienhaus oder deine Ferienwohnung bei Google Maps ganz oben auftaucht? Dann lies weiter, denn ich zeige dir, wie du dein Google-Unternehmensprofil (ehemals Google My Business) optimierst, um mehr Buchungen und Sichtbarkeit zu erzielen.

Die Optimierung deines Google-Maps-Eintrags ist einer der wichtigsten Schritte für Local SEO – vor allem, wenn du Gäste direkt aus deiner Region oder Umgebung anziehen willst.

Warum ist das wichtig?

Ganz einfach: Täglich suchen Tausende Menschen bei Google Maps nach Unterkünften, Ferienwohnungen und Angeboten „in der Nähe“. Wenn du dort nicht sichtbar bist, entgeht dir potenziell jede Menge Buchungen.

Der Schlüssel zu einem Top-Ranking bei Google Maps ist dein Google-Unternehmensprofil (GMB). Es ist kostenlos, von Google bereitgestellt und deine Eintrittskarte zu mehr Reichweite und Sichtbarkeit.

In diesem Blogbeitrag zeige ich dir, wie du dein Ferienhaus perfekt in Szene setzt und das Beste aus deinem GMB-Eintrag herausholst.

Wenn wir Web Design Projekte oder Coachings mit Kurzzeitvermieter gemeinsam umsetzen, erfragen bzw. empfehlen wir auch immer, ein passendes Unternehmensprofil (Google Maps Eintrag) zu erstellen.

Google Maps Inserate (Unternehmensprofile) erscheinen prominent in der Google-Suche

Google Maps-Ergebnisse erscheinen ganz oben in der Google-Suche – eine riesige Chance für dich, mehr Buchungen für deine Ferienwohnung oder dein Ferienhaus zu bekommen.

Durch die Optimierung deines Google-Unternehmensprofils kannst du die Reichweite von zwei mächtigen Google-Produkten gleichzeitig nutzen: der Google-Suche und Google Maps.

Besonders auf dem Smartphone greifen viele Menschen direkt zur Google Maps App, wenn sie nach Unterkünften in der Nähe suchen.

Wie hängen Google-Suche und Google Maps zusammen?

Sobald jemand einen lokalen Bezug in die Suchanfrage eingibt – egal ob direkt („Ferienhaus Berlin“) oder indirekt („Ferienhaus mit Pool“) – zeigt Google oft Karten-Ergebnisse ganz oben an. Diese prominente Platzierung sorgt dafür, dass viele Nutzer direkt auf die angezeigten Google-Maps-Resultate klicken Wenn du also möchtest, dass dein Ferienhaus bei diesen Klicks dabei ist, ist ein optimiertes Google-Unternehmensprofil der Schlüssel. Im nächsten Abschnitt erfährst du, wie du dein Profil so optimierst, dass du in den Rankings nach oben kletterst.

Die wichtigsten Rankingfaktoren in der lokalen Suche (Google Maps)

Wie entscheidet Google eigentlich, welche Ferienhäuser und Ferienwohnungen in den Maps-Ergebnissen ganz oben landen?

Leider hält sich Google bei den genauen Kriterien für das Ranking bedeckt. Doch es gibt einen hilfreichen Ansatz: den offiziellen Artikel von Google, der erklärt, wie du dein Ranking in lokalen Suchergebnissen verbessern kannst.

Ein Blick darauf lohnt sich auf jeden Fall.

Quelle: https://support.google.com/business/answer/7091?hl=de&sjid=10146888192977906209-EU

Was kannst du konkret tun?

Experten und Studien helfen, die wichtigsten Faktoren für die Optimierung deines Google-Unternehmensprofils herauszufinden.

Besonders bekannt ist eine jährliche Studie des US-Unternehmens Moz. Dabei bewerten SEO-Profis einzelne Faktoren auf einer Skala von „weniger wichtig“ (1 Punkt) bis „sehr wichtig“ (10 Punkte).

Die Ergebnisse? Eine Liste der entscheidendsten Maßnahmen, um dein Ferienhaus oder deine Ferienwohnung in Google Maps sichtbarer zu machen. Die aktuelle Studie findest du HIER.

Im nächsten Abschnitt schauen wir uns die wichtigsten dieser Faktoren genauer an und geben dir konkrete Tipps, wie du dein Google-Unternehmensprofil so optimierst, dass du in den Rankings nach oben kletterst.

Bildquelle und Auswertung: https://moz.com/the-state-of-local-seo-industry-report-2020/the-state-of-the-industry

Die Top-3 Faktoren für dein Google-Maps-Ranking

Damit dein Ferienhaus oder deine Ferienwohnung in den Google-Maps-Ergebnissen ganz oben auftaucht, solltest du dich auf diese drei wichtigsten Faktoren konzentrieren:

Optimierung deines Google-Unternehmensprofils (ehemals Google My Business): Ein vollständiges, ansprechendes und aktuelles Profil ist der Grundstein für dein Ranking.
Google-Bewertungen: Gute Bewertungen sind Gold wert! Sie stärken dein Vertrauen bei potenziellen Gästen und beeinflussen dein Ranking direkt.
Distanz zwischen Suchenden und deinem Standort: Je näher du dran bist, desto besser. Das kannst du zwar nicht direkt beeinflussen, aber mit einer klaren Standortangabe machst du es Google und deinen Gästen leicht, dich zu finden.

Warum solltest du unter die Top-3 kommen?

Sowohl in der Google-Suche als auch in Google Maps zeigt Google oft nur die ersten drei Ergebnisse prominent an – die sogenannten „Local Pack“-Pins. Dein Ziel sollte also sein, genau dort zu landen, wo die meisten Suchenden klicken.

So optimierst du dein Google-Unternehmensprofil

Jetzt wird’s praktisch: Lass uns schauen, wie du dein Google Maps-Profil so aufpolierst, dass du sichtbar wirst. Ein paar Tricks und Best Practices können dabei schon den entscheidenden Unterschied machen.
Falls du noch tiefer in die Local SEO Ranking-Faktoren eintauchen möchtest, findest du hier mehr Infos.

Pro Tipp: So beschleunigst du deine Verifikation.

Wähle als Kategorie “Ferienhausvermietung”, “Apartment mit Zusatzleistungen” oder “Apartmenthaus” aus.

Das triggerst meist die Verifikation per Anruf oder SMS und geht deutlich einfacher, als die Video-Verfikation via Smartphone.

Du kannst anschließend die Hauptkategorie zurück auf “Ferienhaus” oder “Ferienwohnung” setzen.

10+ Tipps zur Optimierung Deines Google Unternehmensprofils

Hast du dein Unternehmen schon im Google-Unternehmensprofil (ehemals Google My Business) verifiziert? Das ist der erste und wichtigste Schritt, um dein Ferienhaus oder deine Ferienwohnung auf Google Maps sichtbar zu machen.

Die meiste Magie passiert danach im Bereich „Infos“ deines Google-Unternehmensprofils. Hier legst du die Grundlage für eine erfolgreiche Optimierung: von den richtigen Kategorien über Öffnungszeiten bis hin zur perfekten Beschreibung deiner Unterkunft.

Falls du dir unsicher bist, wie du das angehst, keine Sorge – im nächsten Abschnitt gehen wir Schritt für Schritt durch, wie du das Beste aus deinem Profil herausholst.

Tipp 1: Dein Google Maps Titel enthält Keyword + Markennamen

“Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.”

Tipp 2: Die passende Kategorie & Unterkategorien auswählen

Tipp 3: Die richtige Einstiegsseite hinterlegen (Homepage oder Unterkunftsseite?)

Tipp 4: Einen URL-Tag hinterlegen (UTM Parameter)

Tipp 5: Schaue in deine Google Search Console rein! (eine Goldgrube an Informationen)

Tipp 6: Proaktiv mehr und bessere Bewertungen auf Google Maps einholen

Tipp 7: Schreibe deine Unterkunftsbeschreibung aus Gästesicht

Tipp 8: Sorgen Sie für einen guten ersten Eindruck dank attraktiver Fotos UND Videos

Tipp 9: Social Media Links hinterlegen (= mehr Vertrauen)

Tipp 10: Bleibe aktiv & Informiert

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Fazit & Zusammenfassung

Mit den vielen Tipps zur Google-Maps-Optimierung sollte es deine Ferienwohnung oder dein Ferienhaus schon bald auf die vorderen Plätze schaffen.

Wenn du noch mehr wertvolle Tricks und Strategien suchst, um dein Google-Maps-Ranking zu verbessern und deine Buchungen zu steigern, dann abonniere jetzt unseren FEWO Marketing Newsletter.

Hier teilen wir regelmäßig exklusive Tipps und Insights rund um Local SEO, Booking.com Extranet, digitale Gästegewinnung und die Vermarktung deiner Ferienimmobilien.

Wir freuen uns auf dich!

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Jacek Poplawski

Jacek ist ein ehemaliger Booking.com Account Manager (New partnerships) und Gründer von Fewolino. Er ist auf Online-Marketing im Kontext der Kurzzeitvermietung, Business Development und SEO spezialisiert.

Seit 2019 helfen Agnes & Jacek FEWO-Vermietern, online mehr Sichtbarkeit zu erzielen, eine starke Marke aufzubauen und sich unabhängiger von großen Buchungsportalen zu positionieren.

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FAQ / Häuftig gestellte Fragen

Was sind die wichtigsten Rankingfaktoren bei Google Maps?

Laut Google sind die wichtigsten Google Maps Faktoren Relevanz, Entfernung und Bekanntheit bzw. Bedeutung eines Angebots.

Was ist der Unterschied zwischen dem Google Unternehmensprofil und Google Vacation Rentals?

Das Google Unternehmensprofil dient dem Zweck, Sichtbarkeit in der lokalen Google-Suche und auf Google Maps zu bekommen. Google Vacation Rentals (deutsch: Google Ferienunterkünfte) fungiert als eine Art META-Suchmaschine für Unterkünfte (nicht als OTA!) und du kannst dich dort via deinem Property Management System (u.a. Lodgify, Eviivo, Guesty) anbinden lassen.