Virtuelle Rundgänge & Drohnenaufnahmen für Ferienwohnung & Ferienhaus
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Hallo Dirk, schön, dass du dir die Zeit genommen hast für dieses kurze Interview. Wir kennen uns über einen gemeinsamen Bekannten, Björn Menzel, dem Gründer des Portals FerienamWasser.reisen.
Ich freue mich ganz besonders auf dieses Interview heute, da ihr ja mit eurer Medienagentur VEB-Bild sehr breit aufgestellt seid - d.h. ihr macht nicht nur Matterport-Aufnahmen (= virtuelle Rundgänge & 360-Grad-Shows) sondern u.a. auch Foto-, Film- und Drohnenaufnahmen.
Bevor wir starten:
Magst du dich unseren Leserinnen und Lesern kurz vorstellen?
Wie würdest du eure Medienagentur VEB-Bild in Stendal kurz beschreiben? Was macht Euch aus?
Wir helfen unseren Kunden dabei, mit ihrem Unternehmen und ihren Produkten sichtbarer zu werden.
Dafür setzen wir auf überzeugendes Design, die passenden Fotos und Videos oder auch auf 360-Grad-Shows, um die Besonderheiten oder auch den Charakter von Kunden und Produkten bestmöglich herauszuarbeiten.
Man kann das beste Produkt haben, aber wenn es keiner kennt und erleben kann, fehlt die Grundlage für nachhaltigen Erfolg.
Seit wann bietet ihr 360-Grad Aufnahmen an und wie seid ihr dazu gekommen?
360-Grad-Aufnahmen gehören schon seit vielen Jahren zu unserem Alltag. Wir wollten mehr als nur Fotos anbieten. Es ging uns darum, kleine Erlebnisse zu schaffen.
Gemeinsam mit meinem Partner Thomas haben wir angefangen, mit einer Spiegel-Reflex-Kamera und einem Weitwinkel-Objektiv zu experimentieren. Damals waren noch verschiedene Belichtungsreihen und mindestens Fotos aus 16 Perspektiven nötig, um nur ein 360-Grad-Foto zu erstellen.
Das musste aufwendig zusammengesetzt werden. So haben wir beispielsweise Bilder unserer Heimatstadt Stendal, von verschiedenen Veranstaltungen oder auch von Lost-Places erstellt und so diese Dinge für unsere Follower erlebbar gemacht.
Inzwischen hat sich die Technik aber unser Know-How enorm weiterentwickelt und wir können so noch viel beeindruckendere Ergebnisse erzielen.
Ich bin immer ein großer Fan von Ursprüngen und Geschichten. Vielleicht kannst du uns kurz erzählen, wie es zur Entwicklung von Matterport und den 3D-Touren kam.
Welches Problem sollte damit gelöst werden?
Es geht wie schon in den Anfängen unserer 360-Grad-Geschichte, um ein echtes Erlebnis.
Der Nutzer soll sich nicht nur durch Bilder klicken müssen, sondern das dargestellte Objekt so realistisch wie möglich erleben.
Ein Rundgang ermöglicht es, in jeden Winkel schauen zu können und mit einem guten Gefühl das Ferienhaus, das Hotelzimmer oder selbst die Yacht kennenzulernen.
Das setzt natürlich voraus, dass nicht nur die Mitte eines Raumes dargestellt wird, sondern der Nutzer sich nahezu freu im virtuellen Raum bewegen kann. Wie schon eingangs erwähnt, waren für 360-Grad-Aufnahmen Spiegelreflexkameras der Stand der Technik. Damit Bilder zu erstellen, war sehr arbeitsintensiv und somit für die Kunden auch sehr kostspielig.
Etwas schneller funktionierten Aufnahmen mit einem innovativen Kameraball, namens Panono. Wir waren einer der ersten Unterstützer dieses Crowd-Funding-Projektes und konnten so die Qualität unserer 360-Grad-Show wieder enorm verbessern.
Als Matterport vor sechs Jahren aus den USA nach Europa kam, gehörten wir zu den ersten Nutzern in Norddeutschland. Erstmals war es möglich in kürzerer Zeit viele hochrealistische Aufnahmen zu erstellen. Neben den Bildinfomationen werden zusätzlich räumliche Daten und Strukturen mit einem Laserentfernungsmesser erfasst.
Aus klickbaren 360-Grad-Bildern wurden nun echte Rundgänge bei denen der Nutzer das Gefühl bekommt, sich frei durch den Raum zu bewegen. Damit ist ein neuer Standard geschaffen worden, der durch die Einbindung weiterer Medien wie Fotos, Erklärtexten oder auch Videos zum echten Erlebnis wird.
Virtuelle Rundgänge, wie die von Matterport, kennt man vor allem aus dem Immobilienbereich.
Setzt Ihr diese Technologie auch in anderen Branchen ein oder habt ihr einen Schwerpunkt auf den FEWO-Bereich?
Schön dass du fragst! Unsere ersten Einsätze waren tatsächlich für Mietwohnungen und Verkaufsimmobilien. Doch virtuelle Rundgänge können mehr als nur die Wirklichkeit zeigen. Sie sind intuitiv und bieten auch Zusatzinformationen.
So haben wir schon einige Motoryachten virtuell begehbar gemacht oder beispielsweise für Wohnmobilverleiher eine digitale Bedienungsanleitung produziert. Das gab den Kunden mehr Sicherheit und hat den Abwicklungsprozess des Vermieters deutlich verkürzt.
Einen Schwerpunkt gibt es tätsächlich im touristischen Bereich.
Bei unserer täglichen Arbeit geht es vor allem darum, mit dem digitalen Abbild und den eingebundenen Medien die Vorteile von Produkten, Dienstleistungen und Unternehmen herauszuarbeiten.
Was hat es mit den Zusatzinformationen auf sich, von denen du gesprochen hast. Wie kann man das konkret einsetzen und was hat der Kunde davon?
Bei unseren Rundgängen können wir den Nutzer gewissermaßen an die Hand nehmen und durch gezielte Informationen mehr über das Angebot vermitteln.
Bleiben wir bei Ferienwohnungen:
Hier wollen die meisten Besucher wissen, wie das Urlaubsdomizil eingerichtet ist, was bei der Bedienung von Geräten beachtet werden muss oder was man dort oder in der näheren Umgebung erleben kann.
Natürlich gibt es fast überall eine analoge Gästemappe, in der solche Informationen stehen, doch je einfacher es Urlaubern gemacht wird, desto zufriedener sind sie. Das kann mit Texthinweisen, Grafiken oder auch Videos im Rundgang passieren.
Viele FEWO-Vermieter, die wir kennen und mit denen wir zusammenarbeiten dürfen, sind Menschen, die viel um die Ohren haben.
Manche betreiben die Vermietung hauptberuflich, andere jonglieren Hauptberuf, Vermietung und Familie. Zeit ist somit sehr kostbar und muss gut eingetaktet werden. Wie lange dauert es in der Regel, um einen 3D-Rundgang oder eine Matterport-Aufnahme zu erstellen, und welche Faktoren beeinflussen die Dauer?Das Scannen beziehungsweise das Erstellen einer Matterport-Aufnahme vor Ort dauert in der Regel zwischen 2/3 Stunden oder einem Tag.
Das hängt ganz davon ab, wie groß das Objekt selbst ist, welche Außenbereiche für die Show oder auch für die Präsentation mit erfasst werden sollen und ob darüber hinaus auch Video- oder Fotoaufnahmen geplant sind.
Das kann ein Interview mit dem Vermieter sein, ein Einblick in die Highlights der näheren Umgebung oder auch die Erklärung von bestimmten Bereichen.
Was denkst du, sind die größten Vorteile von 3D-Rundgängen für Vermieter von Ferienimmobilien?
✅ Bessere Darstellung der Räumlichkeiten / Weniger Nachfragen im Vorfeld:
Als Familienvater weiß ich selbst, wie wichtig es sein kann, dass Schlafräume von Kindern und Eltern getrennt sind, damit jeder in der Nacht zur Ruhe kommen kann, aber trotzdem nur kurze Wege zueinander hat. Andere stellen sich die Frage, ob genug Platz für den Familienhund ist oder ob das mitgebrachte Kinderbett überhaupt in das Kinderzimmer passt. Wie ist generell die Ausstattung? Welche Staumöglichkeiten gibt es? Solche Fragen schon im Vorfeld einer Reise beantworten zu können, bedeutet einen echten Mehrwert für potentielle Gäste.✅ Mehr Interesse und Aufmerksamkeit:
Eine interaktive Tour kann das Interesse potenzieller Kunden wecken und sie dazu motivieren, sich weiter mit dem Objekt auseinanderzusetzen und vielleicht nicht nur zum nächsten zu klicken. Durch das virtuelle Betreten der Ferienimmobilien können sich Besucher auch ein besseres Bild davon machen, was ihr Objekt und darüber auch Sie als Vermieter zu bieten hat.✅ Verbesserung der Online-Präsenz:
Eine Matterport Tour kann auch dazu beitragen, die Online-Präsenz zu verbessern. Die Tour kann auf der eigenen Website und auf anderen Vermietplattformen (wie FerienamWasser.reisen) präsentiert werden. Sie kann aber auch auf verschiedene Social-Media-Kanälen sowie bei Google (Google Maps Inserat) genutzt werden. Dadurch können Sie Ihre Sichtbarkeit erhöhen und mögliche Kunden auf sich aufmerksam machen.✅ Mehr Transparenz und höhere Glaubwürdigkeit:
Oftmals geht es um Vertrauen und genau das kann durch eine Matterport-Tour gestärkt werden. Einblicke bis in den letzten Winkel der Ferienimmobilie zeigen Transparenz und erhöhen die Glaubwürdigkeit des Vermieters.Aus eigener Erfahrung weiß ich, dass guter Content* allein nicht ausreicht - er muss auch entsprechend beworben werden.
Die beste Werbung nützt nichts, wenn sie nicht gesehen wird. Wie siehtst du das? Wie können Vermieter von Ferienimmobilien ihre virtuellen Rundgänge am besten in ihre Online-Marketing-Strategie integrieren?Da gebe ich Dir vollkommen Recht!
Werbung muss die Nutzer erreichen. Der Rundgang selbst kann auf der Webseite wirken, doch um dort hinzugelangen oder Appetit auf mehr zu machen, sollten im besten Fall auch weitere Kanäle berücksichtigt werden.
Deshalb endet unsere Arbeit auch nicht mit dem Erstellen des Rundganges. Wir überlegen gemeinsam mit dem Kunden, welche Inhalte er benötigt und welche Kanäle neben einer Webseite genutzt werden sollen.
So können Fotos, Videos, Grafiken oder auch die für den Rundgang produzierten Inhalte bei Facebook, Instagram, Linkedin oder auch anderen Portalen genutzt werden.
Da sich Werbung ständig verändert, arbeiten wir auch gern an individuellen Lösungen, die auf die Bedürfnisse unserer Kunden zugeschnitten sind.
Deshalb ist es wichtig, solche Projekte zusammen zu durchdenken und vielleicht auch gemeinsam mit Euch im Rahmen des Coachings oder einer ganzheitlichen Betreuung zu entwickeln.
Die meisten unserer Kunden bei FEWOLINO arbeiten mit dem beliebtesten Content Management System Deutschlands und der Welt: WordPress.
Was ist die optimale Einbindung von Matterportaufnahmen in eine WordPress Website?Eine Matterportshow kann problemlos mit einem Einbindungscode (Embed-Code) ähnlich wie bei Youtube-Videos in die Webseite implementiert werden.
Das geht schnell und bedarf in der Regel keine großen Programmierkenntnisse.
Zudem gibt es zahlreiche Plugins für die Einbindung von Rundgängen.
Beispiel: Virtueller Rundgang | Ferienwohnung
Beispiel: Virtueller Rundgang | Ferienhof
Beispiel: Virtueller Rundgang | Ferienhaus
Drohenaufnahmen + Matterport Aufnahme | Ferienwohnung Beispiel
Ein virtueller Rundgang kann gut mit hochwertigen Drohnenaufnahmen, einem kurzen Intro und Outro kombiniert werden und schon hat man ein überzeugendes Youtube “Branding” bzw. Image Video.
Richtig hochgeladen (Stichwort: Youtube SEO) kann ein solches Youtube-Video relevanten Traffic auf die eigene FEWO-Website leiten.
Was viele vergessen: Youtube ist die 2. größte Suchmaschine der Welt – gleich nach Google.
Matterport als "Onboarding" Video | bei Kurzzeitvermietung
Virtuelle Touren können in den verschiedensten Lebensbereichen eingesetzt werden.
Sie eröffnen den Nutzern nicht nur neue Perspektiven, sondern sparen Vermietern von Ferienimmobilien, Wohnmobilen und Hausbooten Zeit und Nerven.
Und ob Travel oder Experiences:
Potentielle Gäste können rund um die Uhr Neues erleben, sich noch vor einem Besuch umschauen oder Hintergrundinformationen zu Objekten und Einrichtungen abrufen.
Und das Beste: Alles geht bequem vom Sofa aus.
Angenommen, die Leserin oder der Leser möchte mehr über eure Dienstleistungen und Matterport Aufnahmen erfahren. Wo findet man Euch?
Uns findet man unter www.veb-bild.de.
Zudem geben wir Einblicke in unseren Agenturalltag über Instagram und Facebook.
Ausgewählte Projektvideos findet man auf unserem Youtube-Kanal.
Wer eine virtuelle oder auch echte Tasse Kaffee mit uns trinken möchte, ist via Zoom oder in unserer Agentur in der beschaulichen Hansestadt Stendal herzlich willkommen.
PS: Auch uns könnt ihr mit einer virtuellen Tour kennenlernen.
Dann klickt Euch einfach rein:
➡️ Die Räume von VEB-Bild betreten & schauen, wie eine Agentur von “innen” ausschaut.
Mehr über Dirk und dem Team von VEB-Bild in Stendal findest du auf Linkedin, Facebook und natürlich unter www.veb-bild.
Interview geführt von: Jacek Poplawski
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Jacek Poplawski, MSc.
Jacek ist ein ehemaliger Booking.com-Mitarbeiter und Gründer von Fewolino. Er ist auf Online-Marketing, Business Development und SEO spezialisiert.
Seit 2019 helfen Agnes und Jacek FEWO-Vermietern, online mehr Sichtbarkeit aufzubauen, Provisionen zu sparen und sich unabhängiger von großen Buchungsportalen zu positionieren.
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