Branchenreports Kurzzeitvermietung: Daten & Trends

Zusammenfassung

Rankings sind extrem mächtig: Die Arbeit bestätigt zunächst, was frühere Forschung bereits gezeigt hat: Rund 64 Prozent der Nutzer sehen sich ausschließlich die erste Seite der Suchergebnisse an. Höher gelistete Hotels erhalten signifikant mehr Klicks, allein durch ihre bessere Positionierung. Das Ranking beeinflusst die Kaufentscheidung also massiv. Wenn du nicht auf Seite eins auftauchst, existierst du für viele Gäste faktisch nicht.

Visibility Booster wirkt sofort – und massiv: Hotels, die den kurzfristigen Visibility Booster aktivierten, verbesserten ihr Ranking teilweise drastisch. In einem Beispiel aus der Studie sprang ein Hotel von durchschnittlich Rang 120 auf Rang 27. Ein anderes verbesserte sich sogar von Rang 230 auf Rang 36. Und das ohne jede Veränderung bei Bewertungen, Anzahl der Reviews, Sternen, Distanz oder sonstigen Qualitätsmerkmalen. Genau das bezeichnet man als klassisches Paying for Prominence.

Preferred Partner verschiebt Rankings systematisch: Ähnlich deutlich zeigte sich der Effekt beim Wechsel vom Basic Vertrag in das Preferred Partner Programm. Hotels, die diesen Schritt gingen, verbesserten sich im Schnitt um Dutzende bis über 100 Rankingplätze, selbst wenn die Qualität konstant blieb und teilweise sogar trotz Preiserhöhung. Noch stärker fiel der Effekt beim Preferred Partner Plus aus. Ein Hotel verbesserte sich von Rang 211 im Basic Vertrag über Rang 57 als Preferred Partner bis auf Rang 22 im Preferred Plus Modell, ebenfalls ohne jegliche Qualitätsänderung.

Das Ranking ist strukturell verzerrt: Die Analyse der Seitenverteilung zeigt ein klares Bild. Basic Partner sind stark auf den hinteren Seiten konzentriert, während Preferred Partner die ersten Seiten dominieren. Auf Seite 1 sind Basic Hotels nahezu nicht vertreten. In Wien befanden sich auf der ersten Seite 48 Preferred Partner, 13 Preferred Partner Plus, aber nur 2 Basic Partner.

Wenn man bedenkt, dass rund 64 Prozent der Nutzer ausschließlich die erste Seite betrachten, wird deutlich, was das bedeutet: Der Sichtbarkeitsmarkt ist extrem konzentriert.

Selbst bessere Hotels verlieren gegen Partnerstatus: Besonders brisant ist, dass sich in mehreren Fällen Hotels fanden, die bessere Bewertungen hatten, mehr Reviews vorweisen konnten und sogar günstigere Preise anboten, im Ranking jedoch schlechter platziert waren, allein weil sie keinen Preferred Status besaßen. Das ist eine klare Indikation für eine algorithmische Verzerrung zugunsten zahlender Partner.

Regression bestätigt den Effekt statistisch: Die Studie arbeitete zusätzlich mit Regressionsanalysen, um die einzelnen Einflussfaktoren statistisch sauber voneinander zu trennen. Das Ergebnis ist eindeutig: Der Vertragstyp hat einen signifikanten und starken Einfluss auf das Ranking, selbst wenn Preis, Bewertung, Sterneklassifizierung und Distanz zum Zentrum kontrolliert werden.

Das bedeutet: Der Partnerstatus ist kein bloßer Nebeneffekt anderer Qualitätsmerkmale, sondern ein eigenständiger Rankingfaktor.

Was das für dich als Gastgeber bedeutet: Das Default Ranking ist nicht rein qualitätsbasiert. Provision wirkt als aktiver Sichtbarkeitshebel und beeinflusst die Platzierung spürbar. Ohne strategisches Kanalmanagement verlierst du damit strukturell an Sichtbarkeit. Der Markt funktioniert also nicht wie ein neutrales Matching System, sondern vielmehr wie ein Provisionsmarkt. Sichtbarkeit ist grundsätzlich kaufbar, aber nicht immer nachhaltig kalkuliert. Und genau an diesem Punkt beginnt strategisches Revenue Management.