Ferienhaus & Ferienwohnung Website erstellen | Anleitung
- Weiterbildung
- zuletzt aktualisiert am 17/10/2024
“Warum habe ich eigentlich keine eigene Webseite bzw. Homepage für meine Ferienwohnung / Ferienhaus?”
Diese Frage stellst du dir vielleicht gerade als Vermieter in der Kurzzeitvermietung.
Nach einer kurzen aber gezielten Google-Recherche werden direkt drei Optionen bzw. Wege offensichtlich, wie man zu einer eigenen FEWO-Webpräsenz gelangt.
Diese drei Wege werden wir in diesem Blogbeitrag ausführlich erläutern, damit du die für dich richtige Entscheidung treffen kannst.
Du planst gerade die Erstellung einer neuen Website für deine Ferienimmobilien – idealerweise mit Belegungskalender und Buchungsstrecke (Booking Engine)?
Dann schaue dir unbedingt dieses 🇩🇪 deutschsprachige Youtube Video zu genau diesem Thema an.
Lohnt sich eine eigene Homepage für Kurzzeitvermietung?
Als Vermieter ist es für dich entscheidend, betriebswirtschaftliche Kennzahlen wie Belegungsrate, Mieteinnahmen und Return on Investment (ROI) im Blick zu behalten.
Die Investition in eine eigene Webpräsenz kann zunächst kostenintensiv und unnötig erscheinen.
“Die Menschen buchen doch eh ihre Unterkünfte über populäre Online-Buchungsplattformen wie Booking.com, FeWo-Direkt und Airbnb, oder nicht?”
Also, lohnt sich die Investition in eine eigene Website für meine Ferienwohnungen / Ferienhäuser?
Wir haben uns die Zahlen in Deutschland genauer angeschaut.
Es ist eindeutich: Die Mehrheit der deutschen Urlauber und Geschäftsreisende – über 50% – buchen über die drei großen Buchungsportale: Booking.com, Airbnb und FeWo-Direkt (Expedia). Das ist mehr als jeder 2te.
Aber es gibt einen Lichtblick: Immerhin bucht mehr als jeder 5te direkt bei der Unterkunft (21%).
Die Quelle wurde am 29.04.2024 aktualisiert:
➡️ Statista – Meist genutzte Buchungsportale für Unterkünfte in Deutschland im Jahr 2023
Welche Vorteile bietet eine eigene Webpräsenz?
Die Vorteile einer eigenen Vermieter-Homepage – egal ob man ein Ferienhaus, eine Ferienwohnung oder Serviced Apartments vermietet / liegen auf der Hand.
Es gibt 3 überzeugende Gründe, warum du dich für eine eigene Internetpräsenz entscheiden solltest.
Vorteil #1: Volle Kontrolle & Flexibilität
Deine FEWO-Website ist das “digitale Zuhause deiner Kurzzeitvermietung”. Du hast die volle Kontrolle über Inhalte, Design und Funktionalität.
Auf Booking kannst du z.B. deine Unterkunftsbeschreibung nicht selber erstellen – diese wir nämlich automatisch aus dem generiert, was du im Booking.com Vermieter-Bereich ausgefüllt bzw. hinterlegt hast.
Dies bedeutet, dass du dein FEWO-Branding (also deine Aussendarstellung) genau so gestalten kannst, wie du es für richtig hältst, und das Erlebnis bieten kannst, das du deinen Gästen vermitteln möchtest.
Du kannst kreative Texte erstellen, wobei du nicht nur auf detailgetreue Informationen achten solltest, sondern auch auf einen lebendigen Lesefluss und Hochwertigkeit. Fehler lassen mangelnde Professionalität durchscheinen, weshalb du unbedingt eine Rechtschreibprüfung durchführen solltest. Neben Texten kannst du außerdem mit Bildern, Videos und 3D-Touren arbeiten. Das ist in dieser Form bei Buchungsportalen wie Booking, Airbnb und FeWo Direkt (noch) nicht möglich.
Vorteil #2: Weniger Abhängigkeit von Buchungsportalen
Meiner Meinung nach der wichtigste Vorteil, besonders wenn du von deiner Kurzzeitvermietung leben möchtest: Mit einer eigenen FEWO-Website reduzierst du die Abhängigkeit von Buchungsportalen.
Du baust dir einen eigenen Buchungskanal auf und diversifizierst dein Risiko.
Stell dir vor, eines der großen Portale ändert plötzlich seine Richtlinien oder erhöht die Gebühren. Mit einer eigenen Homepage bleibst du ein Stück weit unabhängiger.
Vorteil #3 Mehr Direktbuchungen & weniger Provisionen
3 Wege für den Aufbau einer Webseite für Ferienimmobilien
Du kannst dich entweder für einen Homepage-Baukasten (Jimdo, Strato Baukasten, 1&1 Ionos), ein gängiges Content Management System (WordPress, TYPO 3, Contao) oder für die Programmierung von Hand (HTML, CSS oder Frameworks wie Laravel) entscheiden.
Wir emfehlen dir – basieren auf unserer ehrlichen Erfahrung – ein Content Management System wie WordPress zu nutzen. Am besten auf
Weg #1: Ein Website Baukasten-System
Vor- und Nachteile von Website Baukasten-Systemen
Beim Online Baukastensystem hast du den Vorteil, dass es technisch relativ einfach zu lernen ist.
Bekannte Homepage Baukasten Anbieter sind WIX, Squarespace, IONOS MyWebsite und Strato.
All diese Online-Dienste haben gemeint, dass man dort im Prinzip nur ein Account zu machen braucht und schon hat man einige Einstellungen später eine eigene Website.
Das ist im Prinzip so wie sich ein Facebook-Profil einzurichten. Man schreibt die Texte, wählt Bilder aus und entscheidet sich für eine Design-Vorlage. Hier gibt es natürlich viel mehr Anpassungsmöglichkeiten und wenn man extra dafür zahlt, dann kann man das ganze unter seiner eigenen Domain als eigene Webseite präsentieren.
Je nachdem, welchen Anbieter du auswählst, kannst du relativ einfach zusätzliche Features einbinden wie einen Blog, einen Newsletter oder sogar einen Onlineshop.
Vorsicht: Es ist aber letztlich wirklich nur ein Profil bei einem Anbieter.
Du bist also auch komplett auf diesen einen Anbieter festgelegt. Wenn der Anbieter jetzt die Preise erhöht oder wenn du auf deiner Website etwas machen möchtest, für das es aktuell kein eingebautes Feature gibt, dann hast du ein Problem.
Du kannst deine Webseite auch nicht einfach woanders hin umziehen, du müsstest sie komplett neu herstellen.
Das sieht schon anders aus, wenn du ein OpenSource CMS nutzt, ein Content-Management-System wie z.B. WordPress oder TYPO3.
Übersicht der beliebten Website Baukastensysteme in Deutschland, Österreich und der Schweiz:
Übersicht: Beliebte Homepage Baukasten-Systeme in Deutschland
| Website Baukasten System | Sitz | Link | Kosten | Logo |
|---|---|---|---|---|
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SQUARESPACE |
Amerikanischer Anbieter mit Sitz in New York
|
pro Monat zwischen 15 und 42 Euro |
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WIX |
Israelischer Anbieter mit Sitz in Tel Aviv-Jaffa
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pro Monat zwischen 5 und 35 Euro |
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Jimdo |
Deutscher Anbieter mit Sitz in Hamburg |
pro Monat zwischen 16 und 39 Euro |
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IONOS My Website |
Deutscher Anbieter mit Sitz in Montabaur. Die 1&1 Internet SE gehört zur United Internet Gruppe (wie auch STRATO) |
pro Monat zwischen 9 und 20 Euro |
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STRATO |
Die Strato AG ist ein Internetdienstanbieter mit Sitz in Berlin. Die AG gehört zur United Internet Gruppe (wie auch IONOS) |
pro Monat zwischen 9 und 20 Euro |
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☝🏼Auch lesenswert: 11+ Squarespace Ferienhaus & Ferienwohnung Website Beispiele
Weg #2: Ein Content Management System (CMS)
Die zweite Option ist ein CMS. Ein Content-Management-System ist eine Software.
Ein CMS ermöglicht ohne größere Programmierkenntnisse eine Website zu bauen, aber man muss sich schon noch um einiges kümmern, damit diese am Ende auch im Internet erscheint (u.a. Hosting, Domain und SSL-Zertifikat).
Vor- und Nachteile von Content Management Systemen
Hier musst du den Code für die FEWO-Website nicht selbst schreiben, sondern kannst auf alle möglichen fertigen Templates (Vorlagen) zugreifen und die Inhalte der Webseite in einer Datenbank über eine grafische Benutzeroberfläche anpassen (Page Builder).
Da es OpenSource ist, gibt es in der Regel sehr viele Templates und Plugins zu allen möglichen Features, die man sich vorstellen kann und wenn es dann doch mal kein geeignetes Plugin gibt, dann kannst du es selber erstellen oder einen Programmierer damit beauftragen.
Weil diese Lösung so flexibel ist, ist sie gleichzeitig auch schwerer zu lernen. Es gibt viel mehr Funktionalität zu entdecken, als bei einem einfachen Website-Baukasten.
Du musst das CMS aber erst einmal installieren, nicht nur auf deinem Computer, sondern vor allem auf einem Server. Du brauchst also einen Hosting Anbieter, bei dem du einen Server oder einen Teil eines Servers mietest oder du hast vielleicht sogar meinen eigenen Server im Keller. Wer weiss, in jedem Fall bist du eben selbst dafür verantwortlich, das CMS auf dem Server zu installieren und auch regelmäßig zu aktualisieren. Es sei denn, du findest einen Managed Hosting Anbieter für das CMS deiner Wahl. Das ist auch genau das, was WordPress so groß gemacht hat.
WordPress ist das mit Abstand beliebteste CMS in Deutschland und der Welt.
Es gibt dafür inzwischen viele Anbieter, die die Installation und Wartung komplett übernehmen. Du hast also plötzlich das Beste aus zwei Welten. Du kannst in wenigen Klicks alles einrichten und eine einfache Webseite erstellen.
Du bist aber nach oben hin deutlich weniger beschränkt, kannst eine potentiell relativ komplexe Webanwendung in WordPress erstellen und wenn dein Hosting Anbieter die Preise erhöht, dann kannst du jederzeit zu einem anderen Anbieter oder eben doch zum eigenen Server im Keller umziehen.
☝🏼Auch lesenswert: 11+ WordPress Website Beispiele | Ferienhaus & Ferienwohnung
Weg #3: Handarbeit mit HTML, CSS und JavaScript
Die dritte Option ist die gute alte Handarbeit mit HTML, CSS und JavaScript. Die selbstgemachte Webseite ist oft der Weg des Informatikers.
Vor- und Nachteile von HTML, CSS und JavaScript
Mehr Flexibilität hat man nur noch, wenn man die Seite wirklich selbst schreibt, also Code schreibt. Hier gibt es natürlich wieder tausend Nuancen, aber in der Regel ist hier HTML, CSS und JavaScript gemeint.
In jedem Fall ist die Lernkurve hier natürlich am anspruchsvollsten. Du musst überhaupt erstmal die Grundlagen von Programmierung lernen. Dazu findest du umfangreiche Tutorials auf YouTube.
Zwischenfazit & Emfehlung
Welcher der oben genannten drei Wege macht am meisten Sinn für dich und deine FEWO Vermietung?
Wir empfehlen unseren Kunden immer die Vor- und Nachteile abzuwägen und sich für eine Option zu entscheiden.
Die meisten unserer Kunden entscheiden sich für eine Webpräsenz, die auf dem CMS WordPress fusst.
Der beste Weg zur eigenen FEWO-Website ist ein Content Management System wie WordPress.
WordPress ist einfach instandzuhalten und kostengünstig.
Du kannst deinen Channel Manager Anbieter bzw. die Buchungsstrecke und den Belegungskalender einfach einbinden.
Solltest du mal deinen Channel Manager Anbieter wechsel wollten (das kommt immer mal wieder vor!) – verlierst du NICHT deine Website und Sichtbarkeit bei Google (Rankings).
Wir haben hier einige WordPress Web Design Beispiele mit integrierten Belegungskalender für dich zusammengetragen und kurz zusammengefasst.
Pro Tipp: Nutze WordPress in Kombination mit einem soliden PMS / Channel Manager
Wenn du dich für WordPress entscheidest, kannst du problemlos die Buchungsstrecke und den Belegungskalender deines Property Management Systems einbinden bzw. nutzen. So bleibst du unabhängig, wenn du den PMS / Channel Manager Anbieter wechselst und “verlierst” deine Website und Google Rankings nicht.
WordPress Beispiele aus der Praxis | Kurzzeitvermietung 🏡
Viele Vermieter die in der Kurzzeitvermietung tätig sind, fragen sich:
Kann ich direkt buchbar sein mit meiner WordPress Website?
Die Antwort ist JA.
Du kannst ganz einfach deinen Channel Manager Anbieter – egal ob smoobu, easy booking, eviivo oder vOffice in deine WordPress Website integrieren.
Auf diese Weise vebindest du das Beste aus beiden Welten miteinander:
Die Flexibilität und Unabhängigkeit von WordPress mit der Leistungsfähigkeit und dem Zeitersparnis eines Buchungssystems.
Denn ein Channel Manager kann heute viel mehr als nur “channeln” (d.h. Preise und Verfügbarkeiten auf den Buchungsportalen synchronisieren) – man bekommt in der Regel auch eine Booking Engine und ein Property Management System (PMS), also ein Verwaltungssystem.
7+ Praxisbeispiele | FEWO-Webseiten mit Belegungskalender & Buchungssystem
Wenn du dir eine Homepage erstellen möchtest mit Buchungssystem und idealerweise einem Buchungskalender, hast du mehere Optionen.
Damit du dir ein besseres Bild machen kannst, wie deine Ferienwohnung-Website mit WordPress aussehen könnte, haben wir hier 7 Beispiele zusammengestellt.
Das erspart dir etwas Zeit bei der Suche.
Viele der unten aufgeführten Websites benutzen ein PMS (property management system), also ein FEWO-Verwaltungssystem.
Das ist eine Software, die 3 Dinge vereint:
- ein Verwaltungssystem
- einen Channel Manager
- eine Buchungsstrecke (= Buchungssystem)
Die meisten unserer Kunden, die sich eine Internetseite für ihre Ferienwohnung / ihr Ferienhaus erstellen lassen, nutzen die folgenden FEWO-Verwaltungssoftwareanbieter:
- smoobu
- eviivo
- lodgify
- vOffice
- easy booking
Wiesengeflüster Röbel an der Müritz 🎣 | Ferienhausanlage
Wer sie kennt, liebt sie: Die Mecklenburgische Seenplatte. Was viele nicht wissen: Die Mecklenburgische Seenplatte gehört neben der Masurischen Seenplatte und der Pommerschen Seenplatte zu den drei größten Seengebieten südlich der Ostsee. Genau hier befindet sich auch die Ferienanlage Wiesengeflüster, die jedes Jahr viele Besucher aus ganz Deutschland, den Niederlanden und Dänemark anzieht.
Was macht diese Ferienhausanlage so besonders?
Die Ferienhäuser und Ferienwohnungen liegen nur 3 Gehminuten von der Müritz entfernt. FEWO-Gäste bekommen auf Wunsch morgens frische Brötchen von einer ortsansässigen Bäckerei an die Haustür geliefert. So kann man entspannt und gestärkt in den Urlaubstag starten. Außerdem sind die Objekte mit WLAN ausgestattet und laden zur “Workation an der Müritz” ein.
Content Management System: WordPress
Theme: Elementor
Hosting: All-Inkl.
Channel Manager, PMS & Booking Engine: vOffice
Suiten by Meis 🛏️ | Ferienwohnungen
“Suiten by Meis” richtet sich an anspruchsvolle Gäste, die mehr als nur ein Dach über dem Kopf suchen. Hochwertige Ausstattung, beste Lage und Annehmlichkeiten wie Self-Check-In sind nur einige der Vorzüge der beiden Suiten.
Was macht diese Ferienwohnungen so besonders?
Die Unterkünfte in Halle (Saale) und Quedlinburg sind ideal geeignet für Paare, Geschäftsreisende & Wissensarbeiter.
Jede Suite ist mit einem historischen und originellen Interieur ausgestattet worden.
Content Management System: WordPress
Theme: Elementor
Hosting: All-Inkl.
Channel Manager, PMS & Booking Engine: Smoobu
Villa Piano in Kroatien 🌤️
Die Villa Piano in Opatija, Kroatien, ist eine luxuriöse Ferienvilla und bietet Platz für bis zu 8 Personen.
Was macht diese Villa so besonders?
Das Ferienobjekt verwöhnt seine Gäste mit einem atemberaubenden Ausblick, einem erfrischenden Pool, einem entspannenden Jacuzzi und allem, was man für einen unvergesslichen Aufenthalt benötigt.
Content Management System: WordPress
Theme: Elementor
Hosting: All-Inkl.
Channel Manager, PMS & Booking Engine: Smoobu
Gästehaus Wiesegg 🏔️ in Bayern
Das schönste Gästehaus in den Chiemgauer Alpen liegt in Reit am Winkl. Die Gastgeber Jutta & Michele Mazzeo haben mit dem Gästehaus Wiesegg einen einzigartigen Erholungsort für Erwachsene und Aktivurlauber geschaffen. Das Gästehaus verfügt über eine Ferienwohnung mit Blick auf die Alpen und 9 Zimmer in verschiedenen Kategorien.
Was macht dieses Gästehaus so besonders?
Die Lage und das Veggie-Frühstück. Aktivurlaub macht Appetit und in Bayern isst man bekanntlich gut und gerne. Das Gästehaus offeriert ein morgentliches, veganes und vegetarisches Frühstrücksbuffet, d.h. die Gäste starten ihren Tag mit unserem reichhaltigen Frühstücksbuffet, das vegetarische und vegane Optionen von regionalen, biologisch ausgerichteten Unternehmen bietet. Dank der ruhigen, aber zentralen Lage erreicht man die meisten Restaurants in Reit im Winkl in nur 5 Gehminuten.
Content Management System: WordPress
Theme: Elementor
Hosting: All-Inkl.
Channel Manager, PMS & Booking Engine: Eviivo
Ferienhäuser "Bastek" in Masuren 🌱
Marta und Sebastian vermieten 2 Ferienhäuser am See in Masuren. Das dritte Ferienobjekt ist bereits in Planung.
Was macht diese Ferienhäuser in Polen so besonders?
Sicherlich die Lage und die Tatsache, dass du hier direkt vom Vermieter mieten kannst, also ohne Provision zu zahlen. Die Ferienhäuser sind ausgerichtet für Familien mit Kindern. Sebastian spricht fließend Deutsch und Polnisch.
Content Management System: WordPress
Theme: Elementor
Hosting: All-Inkl.
Belegungskalender: WP Booking System (Veribo, Rumänien)
Appartement "Füffut" auf Helgoland 🌊
Das Appartement “FÜFFUT” (dt. Seestern) auf Helgoland ist im Jahr 2022 liebevoll und umfangreich renoviert worden und eignet sich bestens für einen entspannten Urlaub mit zwei Personen (27 qm).
Das Ferienappartement befindet sich in der 3. Etage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Das besondere an diesem Apartement?
Die Lage! Das Ferienobjekt befindet sich im Atoll Ocean Resort im Unterland von Helgoland in unmittelbarer Nähe zur Landungsbrücke. Von dort aus können die FEWO-Gäste in nur wenigen Minuten mit der Dünenfähre die Düne erreichen.
Content Management System: WordPress
Theme: Elementor
Hosting: All-Inkl.
Channel Manager, PMS & Booking Engine: WP Booking System (Veribo, Rumänien)
Jacques Ameland 🌊 | Design Chalet
Das Design Chalet “Jacques Ameland” ist eine ganz besondere Unterkunft. Das Ferienobjekt eignet sich für einen entspannten Urlaub mit 4 Personen und befindet sich im Ferienpark “De Kiekduun” im östlichen Teil der Insel, von dem aus in nur wenigen Gehminuten der Strand und das Meer zu erreichen sind.
Bei Ankunft erwartet die Gäste immer eine kleine Überraschung für einen perfekten Start in Ihren Urlaub.
Das besondere an diesem Chalet?
Die Deko wird jede Saison gewechselt und an die Jahreszeit angepasst. Die Inhaberin betreibt einen ganz besondere “Dekoration / Floristik / Wedding” Agentur in Bielefeld, “Jaques Events”.
Content Management System: WordPress
Theme: DIVI (Elegant Themes)
Hosting: : 1&1 IONOS
Channel Manager, PMS & Booking Engine: WP Booking System (Veribo, Rumänien)
Ferienhaus Marianna in Masuren 🌲
Das Ferienhaus Marianna in Masuren ist der perfekte Ort für einen Familienurlaub oder Angelausflug in der Natur. Situiert im Wald am See Kalwa bei Pasym (Passenheim), bietet das Ferienhaus mit Ruderboot, der hauseigenen Sauna, einem Kamin und zwei großzügigen Balkonen – alles was Naturliebhaber so schätzen.
Was macht dieses Ferienhaus in Masuren so besonders?
Die Lage, die Inklusivleistungen (Ruderboot und Sauna) und die Naturaktivitäten (Wandern, Beeren und Pilze sammeln, Angeln, Schwimmen, Segeln etc.).
Die Vermieterin spricht fließend Deutsch und Polnisch.
Content Management System: WordPress
Theme: Elementor
Hosting: All-Inkl.
Belegungskalender & Booking Engine: Buchungsmanager.de
Ferienwohnung Website Vorlagen (Templates)
Da wir bei Fewolino auf Ferienimmobilien und Kurzzeitvermietung spezialisiert sind, haben wir in den letzten Jahren zahlreiche Vorlagen und Templates erstellt.
Das sich Schablonen, die du für die Erstellung deiner buchungsoptimierten und modernen Ferienhaus-Webseite nutzen kannst.
Nicht jeder Vermieter möchte sich eine Website erstellen lassen – meist aus Budget-Gründen.
Und das ist auch absolut OK.
Wenn du dich für WordPress-Vorlagen interessierst und für eine Schulung, wie du diese auf deinem Hosting installieren kannst, melde ich gerne bei uns.
Wir haben die passenden Vorlagen für folgende Unterkunftstypen:
- Ferienwohung
- Ferienhaus
- Chalet
- Services Apartmens
- Tiny House
- Ferienvermietungsagentur (Property Management Company)
Fazit & Zusammenfassung
Wenn du deine Ferienwohnung im Web präsentieren möchtest und einen Profi suchst, haben wir etwas für dich:
Buche dir gerne ein kostenloses Erstgespräch mit uns hier.
Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme! 😊
Autor: Jacek Poplawski
Jacek ist ein ehemaliger Booking.com-Mitarbeiter und Gründer von Fewolino. Er ist auf Online-Marketing im Kontext der Kurzzeitvermietung, Business Development und SEO spezialisiert.
Seit 2019 helfen Agnes & Jacek FEWO-Vermietern, online mehr Sichtbarkeit zu erzielen, eine starke Marke aufzubauen und sich unabhängiger von großen Buchungsportalen zu positionieren.
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