🏡 Booking.com Extranet Login | Leitfaden mit Beispielen
Schritt-für-Schritt zum Booking.com Extranet Login: So verwaltest du deine Ferienunterkunft ganz einfach & unkompliziert.
Was ist das Booking.com Extranet?
Das Booking.com-Extranet ist das Verwaltungs-Dashboard, das du als Vermieter von Ferienimmobilien nutzen kannst, um deine deine Unterkuenfte auf dem Buchungsportal Booking.com anzubieten.
Sobald du angemeldet bist, bietet das Booking Extranet dir eine umfassende Ansicht und Kontrolle über alle auf Ihrer Booking.com-Unterkunftsseite angezeigten Informationen.
Dazu gehören Zahlungsoptionen und -richtlinien, Zimmer und Preise, Fotos und Beschreibungen, Gästebewertungen und mehr.
Darüber hinaus bietet es Informationen zu vergangener und bevorstehender Reservierungen, Optionen zum Einrichten von Angeboten und viele Analysen, die die Leistung deiner Ferienwohnung / Ferienhaus auf der Booking.com Website hervorheben.
Das Extranet erleichtert auch die Kommunikation mit Gästen durch Nachrichtenvorlagen und geplante Nachrichten. Das gewährleistet einen zeitnahen Austausch wichtiger Informationen mit den Gästen.
Wo finde ich das Booking.com Extranet?
Sobald du deine Unterkunft auf join.booking.com registriert hast und Booking.com dich freigeschaltet hat, erhältst du eine E-Mail mit deinen Zugangsdaten.
Mit diesen Daten kannst du dich von nun an über die URL admin.booking.com in das Extranet einloggen.
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Anbindung deines Channel Managers mit Booking.com
Wenn du bereits mit einem Channel Manager bzw. Property Management Program (PMS) wie Smoobu, Guesty, Lodgify, easy booking oder eviivo arbeitest, kannst du diesen nun mit Booking verbinden (XML).
Bitte beachte: iCal ist KEIN Channel Manager!
Warum iCal für die professionelle Kurzzeitvermietung nicht ausreicht – und was du stattdessen nutzen solltest.
iCal ist ein standardisierter Kalender für die Synchronisierung von Buchungen, doch seine Aktualisierungszeiten variieren stark von Portal zu Portal.
Das bedeutet: iCal eignet sich für Einsteiger, die gerade erst starten. Doch wer professionell vermietet, setzt auf einen echten Channel Manager.
Warum ist ein Channel Manager unverzichtbar?
Der größte Nachteil von iCal: Keine Echtzeit-Synchronisierung! Die Aktualisierung erfolgt mit Verzögerung, was bedeutet, dass Doppelbuchungen nicht zuverlässig verhindert werden.
Ein Channel Manager hingegen ist eine automatisierte Schnittstelle (via API), die nicht nur Verfügbarkeiten sondern auch Preise in Echtzeit synchronisiert.
Vorteile eines Channel Managers:
✅ Echtzeit-Synchronisierung deiner Verfügbarkeiten, Preise und Buchungen
✅ Automatische Aktualisierung auf Airbnb, Booking.com, Expedia & Co.
✅ Schutz vor Doppelbuchungen und Überbuchungen
✅ Effiziente Verwaltung mehrerer Unterkünfte auf verschiedenen Plattformen
Kurz gesagt: Mit einem Channel Manager sparst du Zeit, vermeidest Fehler und steigerst deine Auslastung.
👉 Fazit: Wer seine Kurzzeitvermietung professionell gestalten will, kommt an einem Channel Manager nicht vorbei. iCal ist ein Anfang – aber kein Profi-Werkzeug!
Channel Manager Überblick aus Deutschland
Hier sind einige Channel Manager, die unsere Kunden nutzen und welche wir bereits in Web Design Projekten verbaut haben oder Teil unseres Coachings waren:
- Siteminder (mit Apaleo als PMS und Like Magic Buchungsstrecke)
- Guesty
- vOffice
- Smoobu
- Lodgify
- kamuh
- buchungsmanager.de
- easy booking
- eviivo
- … uvm.
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So nutzt du das Booking.com Extranet
Bevor du das Extranet von Booking.com nutzen kannst, benötigst du ein aktives Konto. Hier erfährst du, wie du eigenständig eins erstellen kannst.
Wie funktioniert Booking.com für Gastgeber? | Teil 1
Wie funktioniert Booking.com für Gastgeber? | Teil 2
So erstellst du ein Vermieter-Konto bei Booking
So listest du dein Ferienhaus oder Ferienwohnung auf Booking.com:
- Besuche Booking.com und navigiere zur Seite für die Unterkunftsregistrierung.
- Geben die erforderlichen Details zu deiner Unterkunft ein, einschließlich Art, Ausstattung und Standort. Beachte bitte Single Listing vs Multilisting! Das ist ganz ganz wichtig
- Nach der Genehmigung erhältst du eine E-Mail mit deinen Anmeldedaten und Zugriff auf das Extranet.
Login für das Extranet von Booking.com
- Besuche admin.booking.com.
- Gebe deinen bereitgestellten Benutzernamen und dein Passwort ein.
- Wähle beim ersten Login deine bevorzugte Sprache aus.
- Verifiziere deine Identität mithilfe des sechsstelligen Codes, der dir per SMS, Telefonanruf oder über die Pulse-App gesendet wird.
So navigierst das Dashboard im Booking.com-Extranet
Nachdem du dich angemeldet hast (Login), wird dir die Startseite angezeigt. Dieser Abschnitt bietet dir einen guten Überblick über die Leistung deiner Unterkunft, einschließlich Ankunft, Abreise, Übernachtung, Gästeanfragen und vieles mehr.
Weitere Einzelheiten zu deiner Kurzzeitvermietung (Ferienhaus, Ferienwohnung, Apartment) findest du im Navigationsmenü oben auf der Seite. Dies umfasst folgende Reiter:
- Kalender und Preise
- Angebote
- Buchungen
- Informationen zur Unterkunft
- Chancen
- Posteingang
- Gästebewertungen
- Finanzen
- Analyse
Wenn du mehrere Ferienwohnungen an verschiedenen Standorten hast, verfügst du möglicherweise auch über eine Gruppen-Startseite bei Booking. Dadurch kannst du nach einzelnen Standorten filtern und erhältst einen noch besseren Überblick über die gruppenübergreifende Leistung.
Bei Problemen kannst du das Booking.com-Team auf verschiedene Arten kontaktieren, unter anderem per E-Mail oder Telefon.
Weitere Details findest du hier:
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Fazit & Zusammenfassung
Booking ist der wichtigste Vertriebskanal für Kurzzeitvermieter (da die größte Reichweite)
Booking ist deutlich stärker als Airbnb oder FeWo-Direkt (Expedia). Deshalb lohnt es sich, diesen Vertriebskanal zu meistern.
Warum ist Booking.com so wichtig und dennoch komplex?
Das Problem: Booking.com ist deutlich komplexer in der Einrichtung auch dem Verständnis als Plattformen wie Airbnb oder FeWo-Direkt.
Ohne das nötige Wissen können Anfänger Fehler machen, die Umsatz kosten oder gar Kosten verursachen und zu schlechten Bewertungen führen.
Mit der richtigen Weiterbildung kannst du jedoch Fehler vermeiden und die volle Profitabilität deines Ferienobjekts ausschöpfen.
Du erfährst, wie du Einstellungen im Booking.com Extranet, Promotions und Programme optimal einstellst und dein Ranking verbesserst.
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Lerne, wie du professionell auf Booking.com agierst, Fehler vermeidest und deine Unterkünfte maximal erfolgreich vermarktest. Starte jetzt und werde Teil unserer Erfolgsgeschichte! 😊
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Jacek Poplawski
Jacek ist ein ehemaliger Booking.com Account Manager (New partnerships) und Gründer von Fewolino. Er ist auf Online-Marketing im Kontext der Kurzzeitvermietung, Business Development und SEO spezialisiert.
Seit 2019 helfen Agnes & Jacek FEWO-Vermietern, online mehr Sichtbarkeit zu erzielen, eine starke Marke aufzubauen und sich unabhängiger von großen Buchungsportalen zu positionieren.
Hast du noch Fragen?
FAQ / Häuftig gestellte Fragen
Was kostet Booking.com für den Vermieter?
Die Standard-Provision bei Booking.com beträgt in Deutschland aktuell 12% der Buchungssumme. Vermieter in Berlin zahlen 15% Kommission.
Welche Gebühren fallen bei Booking.com für Gastgeber an?
Bei Booking.com zahlen ausschließlich Gastgeber eine Provision für die Vermittlung. Gäste tragen keine zusätzlichen Gebühren.
In Deutschland beträgt die Standard-Provision 12 % und in Berlin 15 % der Buchungssumme.
Die Gebühr für das optionale Programm “Zahlungen über Booking.com” beträgt cirka 1,4 %.
Was ist das Payments by Booking-Programm?
Das Payments by Booking.com-Programm ermöglicht es Gastgebern, die Zahlungsabwicklung vollständig an Booking.com auszulagern. Booking übernimmt dabei die Abwicklung von Kreditkartenzahlungen, Banküberweisungen und anderen Zahlungsmethoden, die Gästen zur Verfügung stehen. Kostet: cirka 1,4 % vom Buchungsbetrag.
Wo kann man am besten eine Ferienwohnung inserieren?
Was ist der Unterschied zwischen Booking.com und Airbnb?
Der Hauptunterschied zwischen Booking.com und Airbnb liegt in ihrer Entstehung und Zielgruppe.
- Booking.com startete 1996 als Buchungsplattform für Hotels und erweiterte sein Angebot später um die “Homes”-Kategorie, die Ferienwohnungen, Ferienhäuser und Apartments umfasst.
- Airbnb hingegen begann 2007 als Plattform für Privatunterkünfte (ursprünglich „Air Bed & Breakfast“) und konzentrierte sich von Anfang an auf Kurzzeitvermietung von Wohnungen und Ferienhäusern.
Während Booking.com traditionell stärker im Hotel-Segment verwurzelt ist, bietet Airbnb oft individuellere Unterkünfte mit direktem Gästekontakt.
Wie viel Prozent nimmt Booking?
Bei Booking zahlt nur der Vermiter, der Gast zahlt nichts. Die Standard-Provision bei Booking.com beträgt aktuell in Deutschland aktuell 12% der Buchungssumme. Vermieter in Berlin zahlen 15% Kommission.
Wie funktioniert Booking.com für Gastgeber?
Vermieter können sich über join.booking.com bei Booking.com registrieren und ihre Unterkünfte anschließend über das Extranet (admin.booking.com) verwalten und vermarkten. Booking berechnet Vermietern eine Provision von 12% pro erfolgreiche. In Berlin liegt die Provision bei 15%
