💶 Wie viel Gebühren nimmt Booking? | Kurzzeitvermietung
Booking hat in Deutschland unterschiedliche Provisonssätze.
Hier lernst du, wie hoch diese genau sind und was für weitere Kosten für Gastgeber entstehen können ("Payments by Booking", "Preferred Partner Programm" etc.).
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Wenn du – genau wie wir – gerne YouTube-Videos schaust, solltest du unbedingt unseren deutschsprachigen YouTube-Kanal für Ferienwohnungs-Vermieter entdecken.
Dort findest du eine Vielzahl an praxisnahen Videos rund um erfolgreiches Marketing von Ferienwohnungen & Ferienhäusern, hilfreiche Booking.com-Anleitungen sowie Tipps und Inspirationen für professionelles Webdesign von Ferienimmobilien.
Standard-Provision von Booking.com
Die Standard-Provision bei Booking.com beträgt in Deutschland aktuell 12 % der Buchungssumme. Vermieter in bestimmten Städten, wie Berlin, zahlen eine erhöhte Kommission von 15 %.
Zusätzlich bietet Booking.com das Preferred Partner-Programm an. Vermieter, die diesem Programm beitreten, zahlen einen Aufschlag von 3 % auf die reguläre Provision. Das bedeutet 15 % für den Basis-Provisionssatz und bis zu 18 % für Unterkünfte in Berlin.
Preferred Partner zahlen jeweils zusäzlich 3% mehr. Also 15% (Deutschland) bzw. 18% (Berlin).
Welche Gebühren fallen bei Booking.com für Gastgeber an?
Bei Booking.com zahlen ausschließlich Gastgeber eine Provision für die Vermittlung. Gäste tragen keine zusätzlichen Gebühren.
In Deutschland beträgt die Standard-Provision 12 % und in Berlin 15 % der Buchungssumme.
Falls du am Programm “Zahlungen über Booking.com” teilnimmst, erhöht sich die Gebühr um 1,4 % für die Zahlungsabwicklung.
Das bedeutet:
- Ohne Zahlungsprogramm:
- 12 % Provision in Deutschland.
- 15 % Provision in Berlin.
- Mit Zahlungsprogramm:
- 12 % Provision in Deutschland + 1,4 % Gebühr Payments by Booking = 13,4 %.
- 15 % Provision in Deutschland + 1,4 % Gebühr Payments by Booking = 16,4 %.
Booking.com übernimmt dafür das Marketing und optional die Zahlungsabwicklung für dich.
Payments by Booking Program (also die Zahlungsanwicklung an Booking auslagern)
Was ist das Payments by Booking-Programm?
Das Payments by Booking.com-Programm ermöglicht es Gastgebern, die Zahlungsabwicklung vollständig an Booking.com auszulagern. Booking übernimmt dabei die Abwicklung von Kreditkartenzahlungen, Banküberweisungen und anderen Zahlungsmethoden, die Gästen zur Verfügung stehen.
Mit diesem Service profitierst du von:
- Sicherer Zahlungsabwicklung durch Booking.com.
- Weniger Aufwand bei Rechnungsstellung und Inkasso.
- Schnellerer und zuverlässiger Geldeingang.
Für diesen Service fällt eine zusätzliche Gebühr von aktuell cirka 1,4 % der Buchungssumme an.
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Vortrag auf der wichtigsten Fachmesse für Vermieter von Ferienimmobilien | SuperStay.live
In den letzten drei Jahren haben wir mehrere hundert Vermieter von Ferienhäusern und Ferienwohnungen durch Coachings und Webdesign-Projekte begleitet.
Dabei haben wir fünf häufige Fehler identifiziert, die vor allem Anfängern bei der Nutzung von Booking.com unterlaufen. Diese Fehler werden dir mittelfristig hohe Kosten und Probleme verursachen – und sollten unbedingt vermieden werden.
Auf der SuperStay.Live Fachmesse für Kurzzeitvermietung 2024 in Augsburg hatte ich die Möglichkeit, diese fünf Fehler und ihre Auswirkungen einem großen Publikum näher zu erläutern.
Die fünf häufigsten Fehler auf Booking.com (kurze Vorschau)
Vermeide diese 5 Kardinalfehler auf Booking.com, wenn du gerade startest:
- Set-up Fehler (bei der Inseratseinrichtung)
- falsche Komunikation mit Booking
- kein optimiertes Inserat
- Kein eigenes FEWO-Branding = Kein Billboard Effekt
- Produkte von Booking nicht verstanden
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Fazit & Zusammenfassung
Ist Booking.com mit seinen Vermittlungsgebühren zu teuer?
Mit einer Vermittlungsgebühr von 12 % bis 15 % ist Booking.com ähnlich teuer oder sogar günstiger als viele andere Buchungsportale.
Dennoch lohnt sich die Investition, da Booking.com laut Statista der mit Abstand stärkste Vertriebskanal für Kurzzeitvermieter ist.
Auch das Ferienhaus meiner Eltern konnte damals dank des Portals hervorragend ausgelastet werden.
Warum ist Booking.com so wichtig und dennoch komplex?
Das Problem: Booking.com ist deutlich komplexer in der Einrichtung auch dem Verständnis als Plattformen wie Airbnb oder FeWo-Direkt.
Ohne das nötige Wissen können Anfänger Fehler machen, die Umsatz kosten oder gar Kosten verursachen und zu schlechten Bewertungen führen.
Mit der richtigen Weiterbildung kannst du jedoch Fehler vermeiden und die volle Profitabilität deines Ferienobjekts ausschöpfen.
Du erfährst, wie du Einstellungen im Booking.com Extranet, Promotions und Programme optimal einstellst und dein Ranking verbesserst.
Komm in unser 1zu1 Coaching (Premium) oder die FEWO Marketing Akademie (Coaching in einer Gruppe) 🏡 ✍🏼
Lerne, wie du professionell auf Booking.com agierst, Fehler vermeidest und dein Ferienhaus maximal erfolgreich vermarktest. Starte jetzt und werde Teil einer coolen Community! 😊
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Jacek Poplawski, M.Sc.
Jacek ist ein ehemaliger Booking.com Account Manager (New partnerships) und Gründer von Fewolino. Er ist auf Online-Marketing im Kontext der Kurzzeitvermietung, Business Development und SEO spezialisiert.
Seit 2019 helfen Agnes & Jacek FEWO-Vermietern, online mehr Sichtbarkeit zu erzielen, eine starke Marke aufzubauen und sich unabhängiger von großen Buchungsportalen zu positionieren.
Hast du noch Fragen?
FAQ / Häuftig gestellte Fragen
Wie viel Kommission verlangt Booking.com in Deutschland?
Die Standard-Provision bei Booking.com beträgt in Deutschland aktuell 12 % der Buchungssumme. Vermieter in bestimmten Städten, wie Berlin, zahlen eine erhöhte Kommission von 15 %.
Welche Gebühren fallen bei Booking.com für Gastgeber an?
Bei Booking.com zahlen ausschließlich Gastgeber eine Provision für die Vermittlung. Gäste tragen keine zusätzlichen Gebühren.
In Deutschland beträgt die Standard-Provision 12 % und in Berlin 15 % der Buchungssumme.
Die Gebühr für das optionale Programm “Zahlungen über Booking.com” beträgt cirka 1,4 %.
Was ist das Payments by Booking-Programm?
Das Payments by Booking.com-Programm ermöglicht es Gastgebern, die Zahlungsabwicklung vollständig an Booking.com auszulagern. Booking übernimmt dabei die Abwicklung von Kreditkartenzahlungen, Banküberweisungen und anderen Zahlungsmethoden, die Gästen zur Verfügung stehen. Kostet: cirka 1,4 % vom Buchungsbetrag.
Ist Booking.com ein Vermittler?
Nach den Vorgaben des Agentur Modells ist Booking.com ein Vermittler zwischen Vermieter (Hotelier, FEWO-Vermieter etc.) und Gast. Booking wurde 1996 gegründet und hat ihren Sitz in den Niederlanden. Laut Statista zählt Booking zu den meist genutzte Buchungsportalen für Unterkünfte in Deutschland (2024).
Wer bietet Coachings für das Booking.com Extranet an?
Coachings für das Booking.com Extranet werden von spezialisierten Anbietern angeboten, die Vermietern helfen, ihre Ferienunterkünfte besser zu vermarkten und mehr Buchungen zu generieren. Ein führender Anbieter ist die FEWO Marketing Akademie von Fewolino, geleitet von Agnes & Jacek. Sie bieten praxisnahe Trainings speziell für Vermieter von Ferienwohnungen und Ferienhäusern an. Ziel ist es, das Booking.com Extranet effektiv zu nutzen, Inserate zu optimieren, Programme wie Genius oder Rabattaktionen sinnvoll einzusetzen und die Sichtbarkeit in den Suchergebnissen von Booking.com zu steigern.
Was beinhaltet die FEWO Marketing Akademie?
Die FEWO Marketing Akademie bietet ein praxisnahes Weiterbildungsprogramm speziell für Vermieter von Ferienwohnungen, Ferienhäusern und Airbnbs. Die Inhalte zielen darauf ab, erfolgreicher zu Vermieten, mehr Direktbuchungen zu erzielen, die Abhängigkeit von Portalen zu reduzieren und die Sichtbarkeit auf Plattformen wie Booking.com zu verbessern.
Zu den zentralen Inhalten gehören u.a.:
- Schritt-für-Schritt-Optimierung des Booking.com Extranets
- Strategien zur Preisgestaltung und Steigerung der Sichtbarkeit im Ranking
- Einrichtung von Sonderangeboten, Rabatten und Regeln im Extranet
- Tipps für bessere Gästebewertungen und ein höheres Ranking bei Suchanfragen
- Live Q&A-Sessions, Masterclasses und Experten-Coachings mit ehemaligen Booking.com-Mitarbeitern
Die Akademie verbindet fundiertes Fachwissen mit praktischer Umsetzung und bietet zusätzlich eine Community sowie App-Zugang für den Austausch und Zugriff auf alle Lerninhalte.
